哪些情况下可以退商品房?
最新修订 | 2024-10-16
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
哪些情况下可以退商品房：
1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;
2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取得房屋;
3、交付使用的房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3%;
4、法律规定的其它可以解除合同的情形。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
什么情况下商品房可以退?什么情况下商品房可以退：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。
-
什么情况下可以退商品房?什么情况下可以退商品房：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。
-
商品房买了哪些情况下可退购房者在遭遇如下情况时有权提出退房：开发商延迟交付超出合同期限、无有效证件导致合同无效、私自更改设计方案、无法取得产权证、贷款申请失败、实测面积偏差超过3%、房屋质量严重不达标、隐瞒房屋抵押、欺诈性预售许可证、隐瞒拆迁安置房性质、布局与图纸严重不符或超出约定误差、以及因不可抗力影响购买目的。
房屋买卖
-
在什么情况下商品房可以退房1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
房屋买卖
-
哪些情况下可以就商品房退房1、延迟交房。2、没有产权证。3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。六、开发商擅自变更设计。
房屋买卖
-
商品房什么情况下能退房商品房什么情况可以退房，要具体分析： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125485人选择咨询律师
哪些情况下可以退商品房?
一键咨询
商品房买了哪些情况下可退
购房者在遭遇如下情况时有权提出退房：开发商延迟交付超出合同期限、无有效证件导致合同无效、私自更改设计方案、无法取得产权证、贷款申请失败、实测面积偏差超过3%、房屋质量严重不达标、隐瞒房屋抵押、欺诈性预售许可证、隐瞒拆迁安置房性质、布局与图纸严重不符或超出约定误差、以及因不可抗力影响购买目的。
10w+浏览
房产纠纷什么情况才算轻微伤
[律师回复] 轻微伤是指人体局部组织器官结构出现轻度损害或者短时功能异常。其评定标准包括肢体或体表损伤程度；例如砍伤面积必须达到20平方厘米以上，才算轻微伤；甚至头皮擦伤面积在5平方厘米以上或者头皮下血肿也可视为轻微伤。对于头颈部损伤，单个创口长度在3.5厘米以下的面部软组织创伤也属于轻微伤范畴。这些评定都需由具备专业资格的法医或鉴定机构按照规定流程和标准进行认定。这个确定的伤害等级，对涉及治安处罚、民事赔偿等法律问题有重大影响。
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
摩托车行驶证品牌型号，一定要加摩托车三个字吗？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
哪些情况下可以就商品房退房
1、延迟交房。2、没有产权证。3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。六、开发商擅自变更设计。
10w+浏览
房产纠纷
在什么情况下商品房可以退房
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
10w+浏览
房产纠纷货款已拖欠三年，但我手上只有微信证据，这种情况可起诉吗？
[律师回复] 你好，可以的，方便的话可以拿这些资料过来给我看看
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
买商铺时说是有天然气交房时没有天然气
[律师回复] 合同中是否约定有天然气交付，如果约定了，交付时没有，开发商应该承担违约责任。如果只是口头约定，那需要找证据证明，否则没法要求开发商承担责任
4.2w浏览
在证据确凿的情况下是不是就办不了取保候审
[律师回复] 取保候审是根据罪行轻重来判定的，并不是根据证据来判定的，涉嫌的罪名是什么？要看罪行轻重严重不严重，符合不符合取保候审的条件，取保候审有没有社会危害性
4w浏览
商品房在什么情况下可以退房
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
10w+浏览
房产纠纷
商品房在什么情况下可以退房
根据我国相关法律规定，购房者在多种情况下有权提出售房申请，包括套型误差、面积误差、擅自变更规划设计、商品房质量问题、延期交房、在建工程转让和法定不得转让的商品房等。在这些情况下，购房者可以选择退房或与开发商重新协商，开发商需承担相应违约责任。购房者在接到通知后需在规定时间内作出回应，否则视为默认接受相关变更。
10w+浏览
房产纠纷
