深圳买房定金可以退吗?
最新修订 | 2024-10-15
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- 律师解析
- 深圳买房定金可以退吗：买卖房屋后定金要退还，购房者毁约的除外。购房者依约履行的、特殊情况政策变化天然要素变动、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以要求退还；售房者毁约的，定金可以退还双倍。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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深圳买房定金可以退吗买卖房屋后定金要退还，购房者毁约的除外。购房者依约履行的、特殊情况政策变化天然要素变动、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以要求退还；售房者毁约的，定金可以退还双倍。
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深圳买房的订金可以退吗深圳购房定金是否退还视情况而定。通常定金在完成交易后应退还购房者。但如购房者违约，定金不退。若因购房者按约履行、不可抗力或政策变化导致合同解除，非双方过失，购房者有权要求退还定金。若卖方违约，购房者有权获得双倍定金赔偿。
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购房定金可退吗深圳建议尽可能通过友好磋商来解决问题。针对如下五个方面的具体情形，购买房产的定金通常可以得到退还的有力法律支持：首先，如果开发商在签订认购意向书之后的特定期限内，将已被选定的购买物业转售给了其他第三方，进而导致最终未能正式签署相关合约。
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深圳购房定金退吗通常购房者需按约缴纳定金。特定情况下，定金可原路退回。如若购房者严格依合同条款执行自身义务，或由于不可抗力如自然灾害、政府政策调整及其他非双方责任致合同终止，那么此种情况之下，购房者有权索取其已交付的定金。此外，若卖方违背合同承诺，购房者同样有权利要求返还双倍定金作为补偿。
房屋买卖
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二手房纠纷
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二手房纠纷
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深圳买房定金可以退吗?
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深圳买房的订金可以退吗
深圳购房定金是否退还视情况而定。通常定金在完成交易后应退还购房者。但如购房者违约，定金不退。若因购房者按约履行、不可抗力或政策变化导致合同解除，非双方过失，购房者有权要求退还定金。若卖方违约，购房者有权获得双倍定金赔偿。
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房产纠纷你好，公司从深圳搬到了惠州，我与公司2022年签订的劳动合同中写明了惠州具体工作地，我不去是否可以有效得到赔偿。还是无理由无条件接受搬迁呢
[律师回复] 根据劳动合同法规定，如果公司搬迁导致合同无法履行且双方未达成协议，公司可解除劳动合同并支付经济补偿。由于你的劳动合同中已写明惠州为工作地点，若搬迁对劳动合同履行造成重大影响，你有权要求解除合同并获得经济补偿。建议与公司协商，如协商不成，可申请劳动仲裁维护权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
天津的港澳通行证可以在深圳自助办理续签吗？
[律师回复] 天津的港澳通行证在深圳不能自助办理续签。根据规定，内地居民申请往来港澳通行证和签注，须由本人向公安机关出入境管理部门提出申请。虽然深圳提供了自助签注服务，但主要针对深户和非深户居民，且首次在深圳签注的人员可能需要通过自助机先行尝试，若无法办理则需预约人工窗口。因此，建议您回到天津或者前往户籍所在地的公安机关出入境管理部门办理续签手续。
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我在深圳工作二十年单位未足额缴纳社保
[律师回复] 用人单位未足额缴纳社保，可以要求其补缴。根据《中华人民共和国社会保险法》第六十三条，社保费征收机构会责令用人单位限期缴纳或补足。如果逾期仍未缴纳，可以查询单位账户并申请划拨社保费，甚至申请法院扣押、查封、拍卖单位财产以抵缴社保费。建议先与单位协商，若无果，可向社保征收机构投诉或举报，依法维护权益。
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深圳买房的订金可以退吗
深圳购房定金是否退还视情况而定。通常定金在完成交易后应退还购房者。但如购房者违约，定金不退。若因购房者按约履行、不可抗力或政策变化导致合同解除，非双方过失，购房者有权要求退还定金。若卖方违约，购房者有权获得双倍定金赔偿。
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房产纠纷
亲属失踪，常住地为湖北宜昌，户籍地广东，声称外出工作后失踪，公司地址在深圳，现在宜昌报案不受理，能否在宜昌报案，或者需要去广东当地报案
[律师回复] 亲属失踪案件，可以向失踪地或者户籍所在地的公安机关报案。由于失踪人员常住地为湖北宜昌，可以尝试向宜昌的公安机关说明情况，请求立案。如果宜昌不受理，可以向户籍所在地广东的公安机关报案。
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想了解，我人不在深圳居住，但是有社保，可以办深圳居住证吗
[律师回复] 根据深圳居住证的办理条件，即使您不在深圳居住，但只要您在深圳有连续满12个月的居住登记记录和连续12个月的社保缴纳记录或2年内累计满18个月的社保缴纳记录，您就可以申请办理深圳居住证。所以，您的情况是符合办理居住证的条件的。
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深圳购房定金退吗
通常购房者需按约缴纳定金。特定情况下，定金可原路退回。如若购房者严格依合同条款执行自身义务，或由于不可抗力如自然灾害、政府政策调整及其他非双方责任致合同终止，那么此种情况之下，购房者有权索取其已交付的定金。此外，若卖方违背合同承诺，购房者同样有权利要求返还双倍定金作为补偿。
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房产纠纷你好，麻烦问一下，交通事故对方全责6岁小孩鼻子4厘米长伤口一厘米深，鼻部开放性损伤鼻骨骨折，能不能做伤残
[律师回复] 你好，可以把病历材料发给我看一下。
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快速解决“交通事故”问题
你好，我是双方打架误伤我眉毛位置，伤口4公分，深度眉骨，缝19针，被判定轻微伤，我这个怎么赔偿？
[律师回复] 1.医疗费用，包括受伤后的检查费、治疗费、药费等，以医院出具的正式票据为准。如仅为简单的淤青肿胀，可能只需几百元到数千元；若需进一步检查治疗，费用会相应增加.
2.误工费，根据误工时间和收入状况确定。误工时间以医嘱或鉴定机构意见为准，收入状况若有固定收入，按实际减少的收入计算；无固定收入，参照当地相同或相近行业上一年度职工的平均工资计算.
3.护理费，若受伤需他人护理，护理费根据护理人员的收入状况、护理人数和护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费规定计算；无收入或雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算.
4.交通费，根据受害人及其必要的陪护人员因就医或转院治疗实际发生的费用计算，需有正式票据，如打车费、公共交通费用等.
5.营养费，根据受害人伤残情况参照医疗机构意见确定，一般为几百元到数千元，若需加强营养促进恢复，费用会相应增加.
6.精神损害抚慰金，若因受伤导致精神痛苦，如影响外貌、造成心理阴影等，可适当主张精神损害抚慰金。未造成严重后果的，一般法院支持数额较低，数千元左右；造成严重后果的，赔偿数额可相应提高.
2.误工费，根据误工时间和收入状况确定。误工时间以医嘱或鉴定机构意见为准，收入状况若有固定收入，按实际减少的收入计算；无固定收入，参照当地相同或相近行业上一年度职工的平均工资计算.
3.护理费，若受伤需他人护理，护理费根据护理人员的收入状况、护理人数和护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费规定计算；无收入或雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算.
4.交通费，根据受害人及其必要的陪护人员因就医或转院治疗实际发生的费用计算，需有正式票据，如打车费、公共交通费用等.
5.营养费，根据受害人伤残情况参照医疗机构意见确定，一般为几百元到数千元，若需加强营养促进恢复，费用会相应增加.
6.精神损害抚慰金，若因受伤导致精神痛苦，如影响外貌、造成心理阴影等，可适当主张精神损害抚慰金。未造成严重后果的，一般法院支持数额较低，数千元左右；造成严重后果的，赔偿数额可相应提高.
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我在深圳退休，深户和非深户的养老金有何不同？
[律师回复] 深户和非深户在深圳退休领取养老金的主要区别在于，深户可以享受地方补充养老保险待遇，而非深户则不享受这一待遇。这意味着深户退休人员在养老金计算时，除了基本养老金外，还可能包括地方补助等额外福利。具体来说，深户的养老金可能由统筹养老金、个人账户养老金、过渡性养老金、过渡性养老金调整额、调节金、地方补助、过渡性补助等组成，而非深户通常只包含前四项。因此，深户退休人员在养老金的领取上可能会比非深户退休人员有更多的优势。
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深圳购房退定金怎么退
购房后若需退还定金，可通过以下途径实现：首先，深入分析退款事宜，通常购房定金交付需签署协议，规定退款细则。其次，与开发商沟通协商，详述观点和建议。另可寻求社区调解，向街道或社区部门请求协助。最后，如无效，可考虑法律援助，维护权益。
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房产纠纷深圳购房定金怎么退
在深圳购房时，定金退还情况因违约方而异。若购房者违约或放弃购买，定金可退；若因政策、自然因素或双方协议无法达成一致导致解约，任何一方无需承担责任，定金可退；若卖方违约，购房者有权要求双倍退还定金。
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房产纠纷
深圳起诉离婚后一般多久开庭
[律师回复] 在深圳进行起诉离婚的程序中，开庭时间往往难以做到确切统一。通常情况下，从正式立案到进入开庭阶段，大概需要1到3个月的时间。然而，这只是一个大致的范围，实际的具体时间会受到诸多因素的综合影响。
一方面，法院本身的案件量起着关键作用。如果当时法院的案件堆积较多，那么每个案件的处理进度就会受到影响，开庭时间自然也会往后推延。另一方面，送达起诉状副本和传票的过程是否顺利也至关重要。倘若送达过程十分顺畅，被告能够及时签收相关文件并作出回应，同时案件本身也不复杂，那么开庭时间可能就会相对较快地确定下来。
但要是送达过程遭遇困难，比如被告地址难以查找或者拒绝签收等情况，就会导致时间的拖延。
另外，若案情较为复杂，涉及到财产的详细分割以及子女抚养权的激烈争议等问题，为了确保各方的权益都能得到充分的考量和处理，就需要更多的时间来进行准备工作，这样一来，开庭的时间也会相应地推迟。所以说，在深圳起诉离婚后，具体的开庭时间应以法院正式通知的为准，当事人需要耐心等待并做好相应的准备。
一方面，法院本身的案件量起着关键作用。如果当时法院的案件堆积较多，那么每个案件的处理进度就会受到影响，开庭时间自然也会往后推延。另一方面，送达起诉状副本和传票的过程是否顺利也至关重要。倘若送达过程十分顺畅，被告能够及时签收相关文件并作出回应，同时案件本身也不复杂，那么开庭时间可能就会相对较快地确定下来。
但要是送达过程遭遇困难，比如被告地址难以查找或者拒绝签收等情况，就会导致时间的拖延。
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