律图审稿专业委员会3轮严审

银行不良资产出售需要缴纳税收吗?

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
1、需要缴税,根据相关规定,资产公司除收购、承接、处置不良资产业务外,从事其他经营业务或发生本通知未规定免税的应税行为,应一律依法纳税。
2、对资产公司销售转让相关国有银行的不良资产取得的手续费收入,不属于免税范围,应当依法缴纳营业税和企业所得税。
法律依据
《金融资产管理公司资产处置管理办法》第十五条
公司转让不良资产时,原则上应采取竞标、竞价方式。公司在处置资产的过程中应及时取得有关评估、竞标、竞价、公示、公证的法律文书。公司资产处置必须杜绝暗箱操作,严禁私下处置和内部交易。公司以招标投标方式处置不良资产,按公开、公平、公正的原则,可采取公开招标和邀请招标的形式进行,至少有3家以上(含3家)投标人投标方为有效。
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如果出售土地缴纳哪些税?
如果出售土地缴纳的税务种类包括:土地增值税、营业税、印花税、契税。土地买方应当缴纳按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。规定扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
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征地拆迁
银行私自挪用个人存款银行承担什么法律责任
[律师回复] 解析:
当银行或其雇员违法擅自挪用客户储蓄时,可以认为他们在主观上已经产生了明确的转移客户资金的意图,而在客观上也确实实施了此类行为。
一旦涉及到较大规模的资金被挪用,那么便已达到构成挪用资金犯罪的条件。
依据中华人民共和国刑法的相关条例,这些行为将面临有期徒刑或者拘役处罚,具体刑罚范畴将取决于挪用资金的数量和性质。
例如,如果挪用的是本单位的资金,且数额巨大,那么将面临三年以上、七年以下的有期徒刑;
若数额特别巨大,则可能会被判处七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
上海社保缴纳基数的具体标准是什么
[律师回复] 解析:
上海市社保缴纳基数通常依据于上个自然年度内个人平均薪资收入进行设定。
在此基础上,缴费基数的上下限标准设定为每月24,633元与每月4,927元,详细规定如下所述:
首先,若职工的工资收入超出了所在地上年度全体职工平均工资收入的3倍,那么他的缴费基数就应以该地区上年度全体职工平均工资收入的3倍作为计算依据;
其次,如果职工的工资收入没有达到当地上一年全体职工平均工资收入的60%,则他的缴费基数将被设定为该地区上一年全体职工平均工资收入的60%;
再次,当职工的工资收入位于3倍至60%之间时,他需要按照实际情况进行申报;
最后,如果职工的工资收入无法准确确定,那么他的缴费基数将由当地劳动行政管理部门公布的当地上一年全体职工平均工资收入作为缴费工资来确定。
值得注意的是,社会保险的缴费基数在同一个缴费年度内保持不变,中途不会发生任何变化。
法律依据:
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第三十四条
国家根据不同行业的工伤风险程度确定行业的差别费率,并根据使用工伤保险基金、工伤发生率等情况在每个行业内确定费率档次。
行业差别费率和行业内费率档次由国务院社会保险行政部门制定,报国务院批准后公布施行。
社会保险经办机构根据用人单位使用工伤保险基金、工伤发生率和所属行业费率档次等情况,确定用人单位缴费费率。
个人出售住房需缴纳的税费?
(一)营业税根据规定,在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而,个人出售房产应按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税,适用税率为5%。(二)城市维护建设税城市维护建设税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据行政区划分别是7%、5%、1%,即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。
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房产纠纷
银行卡莫名其妙被司法冻结如何处理
[律师回复] 解析:
若您的银行账户不幸遭遇司法冻结,需携带有效身份证明文件以及相应的银行卡前往相关银行机构办理解冻手续。
以下是相关流程详细说明:
首先,为了保障公安机关办案或司法程序的顺利推进,公安局往往需要向法院提交申请,请求法院对涉及案件的相关银行账户实施冻结措施;
其次,待法院收到相关申请之后,便会公开发出公函至各大银行,银行在核实情况无误后,将会签署回执,按照法律法规的要求对指定账户进行冻结处理;
通常情况下,冻结期限设定为六个月,但根据实际需求,也可能延长一次,延长时间一般为三至六个月不等;
若账户涉及违法行为等严重问题,则可能面临永久性冻结的风险;
最后,在配合公安机关完成调查工作后,若未发现其他异常情况,账户将得到及时解冻。
值得注意的是,银行卡类型为借记卡时,若因司法原因被冻结,司法机关有权依据办案需要向银行提出冻结申请。
此外,海关、税务机关等政府部门同样拥有冻结权限。
对于具备透支功能的银行卡而言,银行会根据持卡人的实际还款能力来确定其透支额度,一旦透支金额超过所设定的额度,银行将立即采取冻结措施。
另外,若银行卡频繁发生挂失现象,且被银行方面认定存在恶意挂失的可能性,亦有可能导致账户被冻结。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十四条
人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。
犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的,不得重复冻结。
第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产,经查明确实与案件无关的,应当在三日以内解除查封、扣押、冻结,予以退还。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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非吸罪银行卡怎么处理掉
[律师回复] 解析:
若在您从监狱中获得自由后,意外发现您的银行账户已经被冻结,首要之事便是积极主动地联系相关的银行机构,迅速掌握此种状况的详细缘由以及相应可行的解决策略。
而通常情况下,银行会根据诸多不同的考量因素,从而决定是否对客户的账户进行冻结操作,这些因素可能涵盖但不仅限于以下几个方面:
在您身陷囹圄期间,该账户长时间处于未使用的状态;
账户本身存在着重大的安全风险;
亦或是账户被用于进行违法犯罪行为等等。
如果您的账户不幸遭受了冻结,您可以尝试通过拨打银行的客户服务热线或者访问其官方网站,寻求在线协助,以便更加全面地了解具体的情况。
若是问题涉及到了更为复杂的境况,如账户内资金被盗窃等,您还可以考虑向相关部门提出申诉,请求展开调查并获得相应的法律援助。
法律依据:
《最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条
查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
个人出售住房应当缴纳哪些税?
1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳,适用税率为5%。2、要缴纳城市维护建设税、教育费附加。3、要缴纳印花税,适用税率为万分之五。4、由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为,还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。
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房产纠纷
银行卡被骗去洗钱本人没获利承担惩罚吗
[律师回复] 解析:
关于洗钱行为是否应当入刑,我国刑法明文规定如下:
(1)对于犯有洗钱罪的行为人,应将其非法所得及收益予以没收,并处以五年以下的有期徒刑或是拘役,同时还需额外支付洗钱金额在百分之五至百分之二十之间的罚金;
(2)当情节严重时,除前述处罚外,还应对其处以五年以上、十年以下的有期徒刑,并且同样需要支付洗钱金额在百分之五至百分之二十之间的罚金;
(3)若涉及到单位犯罪,则实行双重惩罚制度,既要对该单位进行罚款,又要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人处以五年以下的有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》中第一百九十一条
【洗钱罪】
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金或者金融票据的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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个人出售住房应当缴纳哪些税费
个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种。已购公有住房、经济适用房:最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房:最高扣除限额为房屋原值的10%。
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房产纠纷
房屋出售土地使用税需要缴纳吗?
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
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