小区一楼开店是否违法?
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
- 违法。业主不得擅自将住宅性质的用房更改成经营性质的用房，若业主想要将住宅更改成经营性用房，必须要遵循当地的相关法规及管理制度，还需得到有利害关系业主的同意，如果在未经有利害关系业主的同意，私自使用住宅开店，其他业主可以采取法律手段维护自身的合法利益。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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小区一楼开五金店违法吗
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同时，必须重视油烟和废水的排放管理，避免对居民生活环境造成不良影响。开设餐饮服务时，应特别注意污水和油烟排放，以及可能产生的噪音问题，确保不影响居民日常生活。
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主在行使物业权利时，不得危及建筑安全和其他业主的合法权益。
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