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房子设了居住权是否还可以过户?

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
房子设了居住权,可以过户,但不得出租,当事人另有约定的除外。
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动。
法律依据
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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设立设立居住的房子能否买卖
设有居住权的房屋可以进行买卖,作为卖家,建议如实告知房屋的权利状态;作为买家,要做充分的准备和调查,在之后的房屋交易过程中,要特别留意居住权问题,以免产生不必要的麻烦。
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个人开设赌场罪一般判多久
[律师回复] 解析:
依据我囯现行相关法律之明确规定,涉嫌犯开设赌场罪者,将要面临判罚区间为五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需追究缴纳罚金的刑事责任。对于情节更为恶劣者,刑期将在五年以上十年以下之间,同样也需要承担相应的罚金。因此可以看出,开设赌场罪这一犯罪类型的最高量刑标准为十年以下有期徒刑,且必须伴随罚金责任。开设赌场罪泛指的是行为人是否具备实际开展聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等违法活动的行为特征。而开设赌场的主要形式则包括:
第一种情况,以营利为唯一目的,以行为人为核心,在行为人的直接控制和管理之下,设立、承包、租赁专门用于赌博的场所。无论该场所是否对外公开,都不会对犯罪构成产生实质性的影响;
第二种情况,以营利为目的,通过在计算机网络上构建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受投注的行为。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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如何通过遗嘱设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
取保候审还能保住公司吗
[律师回复] 解析:
保释候审,乃指侦查、起诉以及审判机构在刑事诉讼程序之中,针对那些已被刑事指控但尚未遭受到实质性拘禁的人员,为防止他们逃避各类调查、起诉和审判活动,便会责令他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,同时还需出具相应的保证书,以此确保他们能够随时接受传唤并出庭作证。
然而,被采取保释候审措施能否保全其公职,则主要取决于刑事责任是否被追究。若刑事责任被追究,那么公职恐难保全。倘若法院裁决构成犯罪行为,则该名公职人员的公职将无法得以保留。反之,若法院判定无罪,或者犯罪情节轻微,无需进行刑事处罚时,方可保留公职。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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通过遗嘱如何设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
开设赌场罪公安的侦查阶段是多久
[律师回复] 解析:
对于涉嫌开设赌场罪的被告人而言,从遭受刑事拘留之日起直至最后被依法判处刑罚的整个过程,通常需要耗时大约三个月左右。在这一阶段,罪犯所经历的主要法律流程包括但不限于:
首先,接受公安机关的初步调查讯问环节,此阶段的时间长度并无具体规定,通常情况下,公安机关所采取的侦查羁押手段与期限不会超过两个月;
其次,待公安机关完成初步调查工作之后,将相关案卷材料移送至检察机关,由后者负责对案件进行审查起诉,在此过程中,检察机关的审查起诉期限通常设定为一个月之内;
最后,在检察机关完成审查起诉程序之后,案件将移交至人民法院进行审判,人民法院在收到案件后,应在两个月内作出判决,最迟也不能超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
多少人算是开设赌场罪
[律师回复] 解析:
对于涉及参与开设赌场行为者,有关部门应当进行立案并予以严厉追责。
其中,在电子计算机网络平台上建立赌博网站或身为赌博网站代理人,且接受投注的行为,均被视为符合本法中“开设赌场”的定义。当个体出于牟取暴利为目的,以组织聚集他人进行赌博活动时,若存在以下任何一种情况,都将被视为需要立案追诉的犯罪行为:
(1)组织三名及以上人员参与赌博,且抽头渔利金额累计达到五千元以上;
(2)组织三名及以上人员参与赌博,赌资总额累计达到五万元以上;
(3)组织三名及以上人员参与赌博,参赌总人数累计超过二十人;
(4)组织十名及以上中国公民前往境外参与赌博,并从中获取回扣和介绍费用;
(5)其他所有需要追究刑事责任的聚众赌博行为。
此外,如果个人以营利为主要目的,长期从事赌博行业,也将被视为需要立案追诉的犯罪行为。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场,以吸引中华人民共和国公民为主要客源,构成赌博罪的,可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
怎样通过遗嘱设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
开设赌场罪初犯可以减刑吗
[律师回复] 解析:
1.若行为人涉嫌实施设立赌博场所的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘留或管束等刑罚手段,并同时受到罚金的惩处。在情节严重的情况下,刑期将升至三年到十年之间,且仍需支付罚金。
2.对于其主动投案并交代全部违法事实的行为,需要综合考虑自首动机、时间、方法、所涉及罪行的严重性、对罪行的真实阐述程度以及悔过表现等各方面因素,从而有可能将基准刑罚减轻高达40%以下。
3.如果涉案行为相对轻微,那么可以考虑将基准刑罚降低40%以上,甚至可以依法免于刑事处罚。但必须注意的是,如果行为人恶意利用自首来逃避法律制裁,则不能给予从宽处理。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
《刑法》第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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通过遗嘱怎样设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
取保候审可以跨县住院吗
[律师回复] 解析:
取保候审的实施范畴可能包括前往本县镇区域内活动,但是这种情况下必须得到执行机关的事先批准以及办案机关的明确同意。这是由于取保候审作为一种刑事法律制度,旨在确保侦查机关能够依法追究犯罪嫌疑人和被告人的法律责任,保障当事人的合法权益。
具体来说,该制度要求犯罪嫌疑人在提供担保人或者缴纳保证金的前提下,向司法机构提供保证书,以确保他们不会逃避侦查或者干扰案件的调查进程,同时也需要随时接受传唤并出庭受审。为了确保取保候审的有效性,保证人必须具备稳定的居所和经济来源,有足够的能力履行保证义务,并且与案件本身没有任何关联性。因此,对于那些犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或者逮捕,但需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人,往往会采取取保候审的措施。在此过程中,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人需要严格遵守相关规定,例如未经执行机关批准不得擅自离开所居住的市、县,如果住址、工作单位或者联系方式发生变化,应当在二十四小时之内向执行机关报告。
此外,在接到传讯时,他们必须立即到场,不得故意销毁或者伪造证据。若违反上述规定,将可能面临对其强制措施的变更。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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