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房子设了居住权是否还能过户

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
房子设了居住权,可以过户,但不得出租,当事人另有约定的除外。
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动。
法律依据
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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房子设了居住权是否还能过户
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设立设立居住的房子能否买卖
设有居住权的房屋可以进行买卖,作为卖家,建议如实告知房屋的权利状态;作为买家,要做充分的准备和调查,在之后的房屋交易过程中,要特别留意居住权问题,以免产生不必要的麻烦。
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婚姻家庭
如何通过遗嘱设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
开设赌场罪什么情况下不批捕
[律师回复] 解析:
关于检察院对于开设赌场罪案件不予批准逮捕的具体原因主要包括:
其一,鉴于遭受拘禁之人并不涉及犯罪行为或其犯罪情节极其微小,无须承担刑事法律责任;
其二,对于涉嫌犯罪并存在犯罪事实清晰明确、证据确实充分的情况下,的确需要追究刑事责任,然而根据相关法律规定,该犯罪行为可能会被判处徒刑以下的刑罚,或者在实际情况中并无逮捕之必要性;
其三,尽管涉嫌犯罪需追究刑事责任,但由于事实尚未明晰、证据尚显不足,无法满足逮捕所需达到的证据标准;
其四,虽然属于应当逮捕的范畴,但若犯罪嫌疑人确实患有严重疾病或者正处于孕期、哺乳期阶段,则可考虑不予批准逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
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聚众斗殴和开设赌场罪判刑有几种
[律师回复] 解析:
以开设赌场罪论处的犯罪嫌疑人,其罪责将被处以3年以下的有期徒刑,拘役或管制的刑事处罚,同时需依照有关法律法规缴纳罚金;若情节严重,则将面临3年以上10年以下的有期徒刑,并处罚金的严厉制裁。关于聚众斗殴罪的量刑标准,具体如下:对于参与人数较少且无人员受伤、社会影响较小之聚众斗殴案件,首要分子将被判处有期徒刑1年,而积极参与者则可能被处以拘役或管制刑罚;若聚众斗殴行为发生次数增加,则刑期也会相应地增加6个月;若在斗殴过程中出现轻伤情况,每增加一名受害者,根据伤害程度,刑期将会增加6个月至1年;若仅造成轻微伤情,每增加一名受害者,刑期亦会随之增加2个月。对于具有较大社会影响力的聚众斗殴案件,刑期将增加6个月或刑种升级。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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通过遗嘱如何设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
洗钱被抓定为开设赌场罪严重吗
[律师回复] 解析:
相较之下,开设赌场罪更为严重。此种罪行规定的是行为人为赌博活动提供场所与赌具,若情节严重,则构成犯罪。在判断此类行为时,需结合行为人对所提供场所的实际掌控力度、组织结构的严密程度以及赌博活动的规模大小等多方面因素进行全面考量,绝非仅凭赌场地点的变更便可轻易地将其归类为聚众赌博行为。开设赌场的行为具有持续时间长、危害范围广的特点,因此被视为刑法中独立的一项罪名进行惩处。
根据相关法律法规,以营利为目的,聚众赌博或以赌博为业者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还须缴纳罚金。对于开设赌场的行为,同样会受到相应的刑事制裁,即处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
取保候审阶段能住旅馆吗
[律师回复] 解析:
在取保候审阶段,被依法准许的犯罪嫌疑人是具备居住宾馆的资格的。
然而,取保候审的人在等待审判过程中,原则上应当避免离开自己固定的居所,若有特殊情况需离开,必须事先取得公安机关的批准。
值得注意的是,宾馆住宿对于取保候审的人士并无任何影响,也不涉及到服刑等问题。
此外,在保证此类人的权益的同时,为了防止犯罪行为再次发生和蔓延,身份证信息中并未详细记录其是否处于取保候审状态以及相关状态信息。也就是说,取保候审期间如果合法居住在宾馆内,身份证上并不会显示其为服刑人员。
最后,我们必须强调,取保候审本身并不限制居住场所,仅要求在未经司法机关允许的前提下,犯罪嫌疑人不得擅自离开本地。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
网络开设赌场罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于网络开设赌场犯罪的立案标准如下:
第一种情况是组织三名以上人员进行赌博活动,并且抽头渔利金额累计达到了五千元人民币及以上;
第二种情况是组织三名以上人员进行赌博活动,且赌资累计达到了五万元人民币及以上;
第三种情况则是组织三名以上人员进行赌博活动,入场参赌者人数总计达到了二十人以上;
最后一种情况是组织公民十人以上出国参赌,同时还从中间获取回扣或介绍费用。若出现以下任意一种情况,皆被视作“开设赌场”的违法行为,应当予以立案追究刑事责任:
首先,建立赌博网站并接受投注的行为;
其次,建立赌博网站并提供给他人用于组织赌博的行为;
再次,为赌博网站担任代理人并接受投注的行为;
最后,参与赌博网站利润分成的行为。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
怎样通过遗嘱设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
涉黑开设赌场罪最多判多久
[律师回复] 解析:
涉黑及开设赌场罪量刑期限的设定取决于具体案件情况,若情况严重则可能面临数项罪名的合并惩罚。例如,组织和领导黑社会性质组织的行为将被判处七年以上有期徒刑,同时被课以没收个人财产的处分。而对于利用赌博机开设赌场的行为,若存在如下任一种情况,便可视为构成开设赌场罪。
值得注意的是,若明知他人正在利用赌博机开设赌场,却仍为其提供诸如维修等技术支持,那么同样会被认定为犯罪行为:
1.设置赌博机数量超过10台的;
2.设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动的;
3.在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台的;
4.违法所得累积金额达到5000元人民币以上的;
5.赌资总额累计达到5万元人民币以上的;
6.参赌人员总数累计达到20人以上的;
7.因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年之内再次设置赌博机数量超过5台的;
8.因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
根据相关法律法规,开设赌场者将被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;若情节严重,则将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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患者住院期间刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
倘若在刑事拘留期间不幸患上急性阑尾炎导致必须入院接受治疗,关于此种情形,我们需依实际情况来界定刑事拘留的期限。
首先,我们须明确刑事拘留作为一项强制性措施,其根本宗旨在于确保刑事诉讼程序得以顺利推进。因而,犯罪嫌疑人自被采取刑事拘留之日起,仍依法享有辩护权及其他法定权益。接下来,若被拘留者在拘留期间因病体不适而需要住院接受治疗,则拘留期限应相应扣除相应的住院时间。
然而,值得我们特别注意的是,这并不能够直接理解为拘留期限得到了缩减或者延长。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
通过遗嘱怎样设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
取保候审需要监视居住吗
[律师回复] 解析:
在被准予取保候审的过程中,涉案人员不一定要时刻受到严格的监控和监管。具体而言,这取决于相关法律法规的具体内容以及裁决者对于相关问题的评断与决策。如果犯罪嫌疑人和被告人所涉及的罪名相对较轻,并且他们的行为并未对社会造成严重的恶劣影响,那么法院就有可能不再采取监视居住这样的强制性措施来进行监管。
然而,出于维护公共安全利益的考量,在某些特定的情况下,法院仍有可能要求涉案人员佩戴电子追踪设备,以便实时监测他们的行踪和活动状况。在这种情况下,涉案人员还需按照规定,定期向法庭或其他相关机构报告自己的行为表现,以确保他们能够严格遵守取保候审的相关规定。
另外,在某些特殊情况下,裁判官也可能会对涉案人员的行动范围加以限制,以确保他们始终保持在可控的范围之内。因此,涉案人员在获得取保候审后的生活走向究竟如何,将取决于众多复杂的因素,其中既包括案件本身的性质,也包括裁判官的最终判决结果等等。
法律依据:
《刑法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;
无固定住处的,可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级公安机关批准,也可以在指定的居所执行。
但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
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