购买合同签了还能退吗?
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
- 购买合同签了是可以退的，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的买卖合同，对合同当事人产生必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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合同违约案件·常见问题
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关于购房合同诈骗行为所涉及的金额范围，往往是相对较为庞大的。具体的认定标准则取决于各案情的独特性与详细情况，但通常需要满足某一特定金额条件或是呈现出其他严重的情节特征。
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款，我们可以明确以下诈骗公私财产的价值标准：即当诈骗的数额在人民币3000元至10000元之间、人民币30000元至100000元之间以及人民币500000元以上时，将被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。因此，若购房合同诈骗行为涉及到的金额达到了上述任何一个标准，那么便有可能构成刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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公司只签订了全日制合同未购买保险可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 公司只签订了全日制合同未购买保险，员工完全有权通过劳动仲裁来维护自己的合法权益。在申请劳动仲裁时，请遵循法定的申请流程，并准备好相关证据材料。在实际操作中，建议咨询专业的法律人士确保合法性和顺利性。
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我购买房产，原房主已经垫付物业费两年，但是由于房子存在漏水问题，两年物业费是由开发商垫付的，现在原房主跟我索要物业费，我是否应该给与
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