定金合同为什么是实践合同?
最新修订 | 2024-10-02
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- 律师解析
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定金合同是实践合同，即定金合同的成立，不仅需要有双方当事人意思表示的一致，还需现实交付该定金。如果仅有设立定金的合意，而缺乏定金的实际交付，定金合同不能成立，定金之债亦不产生。
实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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定金合同为何是实践合同？实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能成立的合同。实践合同主要有：(一)定金合同。(二)保管合同。(三)自然人之间借贷合同。自然人之间的借款合同属于实践性合同，该合同除当事人意思表示一致外，还需要标的物的交付，否则合同仅成立并未生效。
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定金合同为什么是实践合同定金合同为实践性合同，需双方达成共识并实际交付定金才能成立，否则无效，无定金债务。实践性合同（要物合同）与诺成合同不同，后者仅需口头或书面协定。生效条件是交付具体标的物，如实物或现实步骤，全部完成才合同生效。
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为何定金合同被视为实践合同定金合同属实践性合同，以交付定金为成立关键，无实际交付则无效。此类合同需双方心理认同并伴随实物交付或现实行动，与仅依赖口头约定的诺成合同不同。
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定金合同为何是实践合同
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