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继承遗产房子的价值如何确定?

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
1、房产继承可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价(最终成交价)评估。
2、房产继承是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
法律依据
《民法典》第一千一百二十一条  
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条  
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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有遗嘱遗产增值部分如何继承
如果有遗嘱那么遗产增值的部分自然也是遗嘱中指定的继承人依法继承的,既然已经在遗嘱中指定了继承人,那遗产增值的部分跟其他人也没有关系。《中华人民共和国民法典》第1123条也规定,遗嘱是合法有效的,就应该执行遗嘱。
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中国遗产继承法继承份额怎么确定?
继承份额可以由财产所有人通过订立遗嘱的方式确定,若是遗嘱不存在、或者是遗嘱存在但是无效,此时继承份额就需要由法定的顺位继承人来协商确定。对于无法协商出一个各方都同意的分割方案的情形,则可以向法院起诉,由法院确定继承份额。
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继承人在遗嘱签名是否为确认继承?
继承人在遗嘱签名就一般为确认继承了;遗嘱只要合法就可以受到法律的保护,但对于这份遗嘱一般要在被继承者死后才会进行生效,而且继承者也应该要按遗嘱所分配的财产来进行处理。
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遗嘱继承人范围有多大 遗嘱继承人如何确定
遗产终究是给人来继承的,继承的主要是遗嘱继承人。遗嘱继承人往往不是一人,那遗嘱继承人范围有多大?继承时,遗嘱继承人应符合法律规定的确定,那在法律上,遗嘱继承人如何确定?这两个问题在遗产继承中是很重要的,下面就让律图小编来为你解答疑惑吧。
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继子女继承权如何确定,继子女能继承遗产吗?
《继承法》第十条的规定,与继父母有扶养关系的继子女对继父母的遗产享有继承权,因为有扶养关系的继子女与继父母之间形成了法律上的拟制血亲关系,继子女也就能象婚生子女一样继承被继承人的遗产,成为被继承人的法定继承人。
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