继承的房产再出售新政是怎样的?
最新修订 | 2024-10-16
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卢滨律师律师
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- 律师解析
- 继承的房产再出售新政是：继承的房产取得房产证后，可以再次出售交易。继承的房产再出售需要缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税。
- 法律依据
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《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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遗产继承案件·常见问题
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继承的房产再出售新政是怎样的?
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继承的房产再出售新政
房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
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婚姻家庭合同单方面违约应承担什么责任和义务
[律师回复] 合同违约要负什么责任？主要有继续履行、采取补救措施或是赔偿损失三种。继续履行就是让违约方按约定接着做。比如修复、替换、重新开始工作等措施都可以弥补对方的损失。赔偿损失通常包括直接和预期利益的损失。直接损失是现有的财物减少了，预期损失则是在合同顺利进行时本来能得到的收益。如果合同里有明确的违约责任，那就得按约定来。不过约定的责任不能过高过低，否则可以请法院或仲裁机构调整。而且，即使违约方已经负责，如果对方的损失还是没能全额弥补，那么对方有权继续追讨赔偿。
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合同违约方承担违约责任的条款有效吗
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依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
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继承的房产再出售新政是什么？
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再次酒驾是怎么处罚的呢
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所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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婚姻家庭律师，你好，请问我是一个食堂承包公司，然后接了一个食堂对外承包，每个月能收到大概2万元的一个员工伙食费，我方公司收到这个钱需要扣税么？
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