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北京买房贷款政策?

最新修订 | 2024-10-09
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律师解析
1、买房贷款最高年限:25年
2、买房贷款利率
LPR,首套加55个基点,二套加105基点
3、首房首贷买普宅,首付35%以上
4、首房首贷买非普,首付40%以上
5、首房+有房贷记录买普宅,首付60%以上
6、首房+有房贷记录买非普,首付80%以上
7、二套房买普宅,60%以上
8、二套房买非普,80%以上。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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北京买房贷款政策?
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北京住房公积金贷款政策
借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,也不予贷款。
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北京二手房贷款政策是什么?
个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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北京经适房贷款政策是什么?
北京经济适用房贷款政策适用以下人权:1、完全民事行为能力、自然人、北京正式户口;2、稳定职业与收入,信用良好,有按期偿还贷款能力;3、客户认可的资产作为抵押或有担保人;4、用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度的限制。
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北京房改房买卖政策是什么?
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
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北京回迁房买卖政策是什么?
北京回迁房买卖政策是允许合法上市买卖。北京的回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。由于回迁房这些特殊的原因,回迁人是否能取得房屋所拥有权、回迁房是否能办理合法的产权证,这一系列法律问题确实难以确定。
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