容积率的计算标准?
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
- 容积率一般有以下的2种计算标准：1、容积率等于总计容建筑面积除以总用地面积；2、总计容建筑面积等于地上总建筑面积减去地上不计容建筑面积，加上特殊多倍计容面积。值得注意的是，当建筑物层高超过8米时，那么在计算容积率的时候，需要加倍计算该层建筑的面积。容积率6.0以上的，用在摩天大楼项目上。
- 法律依据
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《容积率计算规则》
第一条不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行；遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。
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