不动产登记是否是过户？
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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不动产登记不算过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
登记行为是不能过户的，通常而言，不动产在合法转移的情况下，应及时办理转移登记，也就是过户手续，否则根据法律规定，是不能产生不动产物权的，只有登记了才能取得物权。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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不动产登记是不是过户不动产登记不是过户，不动产登记是《中华人民共和国民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
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不动产登记是过户吗不动产登记不算过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记行为是不能过户的，通常而言，不动产在合法转移的情况下，应及时办理转移登记，也就是过户手续，否则根据法律规定，是不能产生不动产物权的，只有登记了才能取得物权。
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不动产登记是否是过户?不动产登记不算过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记行为是不能过户的，通常而言，不动产在合法转移的情况下，应及时办理转移登记，也就是过户手续，否则根据法律规定，是不能产生不动产物权的，只有登记了才能取得物权。
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婚姻家庭公司内部股权变更后可否不进行工商变更登记
[律师回复] 解析：
依据现行公司法的明确规定，在公司内部股权发生变更之后，务必依照法定程序及时完成相应的工商变更登记手续。
其意义在于，通过持股比例和股东身份的法定公开化，以达成对抗善意第三方权益的法律效果。
而关于股权转让协议的具体内容，应包括当事人的姓名或名称、股权变更登记的具体日期、股权转让款项支付的时间及方式、以及争议解决途径等关键要素。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十八条公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。其中，变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，吊销营业执照。
公司未依照本条例规定办理有关备案的，由公司登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处以3万元以下的罚款。
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快速解决“公司经营”问题
个人征信贷款记录多久消除
[律师回复] 解析：
征信系统中的贷款纪录会在偿还满五年之后被自动消除。
关于网贷逾期的情况，即使在已经支付完毕本金和利息，并支付了相应违约金的前提下，征信系统仍将保存其相关信息长达五年之久。
然而，如果逾期贷款一直未能得到清偿，该逾期记录便会永久性地保留在个人的征信报告之中。
值得注意的是，这里所说的五年时效是从实际还款日期而非应还款日期开始计算的。
换句话说，只要贷款已全部还清，且超过了五年的有效期，逾期的记录便会自动从征信报告中删除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
征信系统中的贷款纪录会在偿还满五年之后被自动消除。
关于网贷逾期的情况，即使在已经支付完毕本金和利息，并支付了相应违约金的前提下，征信系统仍将保存其相关信息长达五年之久。
然而，如果逾期贷款一直未能得到清偿，该逾期记录便会永久性地保留在个人的征信报告之中。
值得注意的是，这里所说的五年时效是从实际还款日期而非应还款日期开始计算的。
换句话说，只要贷款已全部还清，且超过了五年的有效期，逾期的记录便会自动从征信报告中删除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
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执行记录怎么消除
[律师回复] 解析：
为了撤消法院执行纪录，申请执行人必须提交一份书面的撤销执行申请至人民法院。
其后，由执行部门根据申请人提出的请求，决定是否终结强制执行程序。
对于那些因已履行判决义务而被列为失信被执行人的情况，若符合法院裁定不予执行等特定条件，则应及时从失信被执行人名单中予以剔除。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行期限
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
为了撤消法院执行纪录，申请执行人必须提交一份书面的撤销执行申请至人民法院。
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对于那些因已履行判决义务而被列为失信被执行人的情况，若符合法院裁定不予执行等特定条件，则应及时从失信被执行人名单中予以剔除。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行期限
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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民事案件可以开无犯罪记录证明吗
[律师回复] 解析：
关于无违法犯罪记录者，若符合条件，公安机关将为其开具相关证明以便于外出求职或申请出国签证等相关事项。
然而，若存在违法犯罪记录，公安机关将会严格遵守规定，不予办理相关证明手续，且该过程完全免费。
对于尚未结束的民事诉讼案件，应被视为民事纠纷，并不属于刑事诉讼的范畴，也不构成犯罪行为，因此，公安机关仍会依法为其开具无犯罪记录证明。
然而，开具无污点证明并不能解决法院起诉的问题。
您需要取得法院的判决书，或者不予立案通知书等法律文书。
所谓无污点证明，即是由公安机关开具的用以证明个人无犯罪记录的正式文件，并需加盖派出所公章以示权威性和真实性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一条为了保证刑法的正确实施，惩罚犯罪，保护人民，保障国家安全和社会公共安全，维护社会主义社会秩序，根据宪法，制定本法。
第二条中华人民共和国刑事诉讼法的任务，是保证准确、及时地查明犯罪事实，正确应用法律，惩罚犯罪分子，保障无罪的人不受刑事追究，教育公民自觉遵守法律，积极同犯罪行为作斗争，维护社会主义法制，尊重和保障人权，保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利，保障社会主义建设事业的顺利进行。
第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
第四条国家安全机关依照法律规定，办理危害国家安全的刑事案件，行使与公安机关相同的职权。
第五条人民法院依照法律规定独立行使审判权，人民检察院依照法律规定独立行使检察权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
关于无违法犯罪记录者，若符合条件，公安机关将为其开具相关证明以便于外出求职或申请出国签证等相关事项。
然而，若存在违法犯罪记录，公安机关将会严格遵守规定，不予办理相关证明手续，且该过程完全免费。
对于尚未结束的民事诉讼案件，应被视为民事纠纷，并不属于刑事诉讼的范畴，也不构成犯罪行为，因此，公安机关仍会依法为其开具无犯罪记录证明。
然而，开具无污点证明并不能解决法院起诉的问题。
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第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
第四条国家安全机关依照法律规定，办理危害国家安全的刑事案件，行使与公安机关相同的职权。
第五条人民法院依照法律规定独立行使审判权，人民检察院依照法律规定独立行使检察权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
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