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物业是否有权力赶走租户?

最新修订 | 2024-10-02
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律师解析
物业一般无权赶走租户,但租户存在违反规章制度的行为物业有权赶走租户,物业依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法,制止违反规章制度的行为是合法正当,但如果租户不存在违反规章制度的行为,则物业有权赶走租户。
法律依据
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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租房没合同是否可以赶走租户
关于租房无合同的情况下能否驱离租户的探讨在未签订任何租赁协议情况下,房主并无权力驱逐租住者。即使在租房过程中,双方之间未签署正式租赁合同,也不能成为房主随意要求租客搬迁的理由。实际上,尽管缺乏书面租赁合同,但并不妨碍双方之间已存在事实租赁关系的明确建立。
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房产纠纷
租房没合同是否可以赶走租户
无租赁合同情况下,房东不能随意驱逐租户。尽管未签订书面租赁协议,但双方已形成实际租赁关系,受法律保护。房东需遵守相关法律法规,不得擅自解约并要求租户离开。如发生纠纷,建议双方协商解决或寻求法律途径解决。
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房产纠纷
租房拆迁房东赶走租户,不退押金怎么办?
租房拆迁房东赶走租户,不退押金的话属于房东违约,这种情况下,租户可以先尝试协商解决,向房东索要押金并且要求赔偿一定损失。如果不行的,租户还可以起诉到法院。房屋拆迁会导致租户利益受损,作为房东,除了退押金还应当支付合理赔偿。
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征地拆迁
二房东不交租原房东能否赶走住户
当二房东逃逸导致房东要收回房屋时,租户应尝试与房东沟通,看能否通过支付二房东所欠的租金、滞纳金等费用来续约。若二房东未将租户支付的租金足额给房东,租户可报警,维护自身权益。
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房产纠纷
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