租房没合同是否可以赶走租户

一、租房没合同是否可以赶走租户

无租赁合同情况下，房东能否驱逐租户？

即使在未签订租赁协议的情况下，业主也无权轻易将租户驱离。在分租房屋的过程中，若未能与业主签署租赁契约，业主并不具备随便解约并要求租户离开住房之权利。尽管未签订书面形式的租赁协议，但毋庸置疑的是，双方之间已然形成有效的租赁关系。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房没合同没到期房东该不该退房租

若租赁房屋尚未签署正式合同且租期未满，是可以进行提前解约的，然而，在此情况下，违约方必须为其行为付出相应代价，即需承担相应的违约责任。举例来说，倘若原定的租赁合同中有对违约金的相关规定，那么违约方应依照约定金额支付该笔违约金，而如果所约定的违约金不足以弥补因违约给另一方带来的实际损失，则受害方有权向法院或仲裁机构提出申诉并予以适度提高；与此同时，如果约定的违约金过高，超出了实际损失范围，也可依据申诉人的申请，由司法机关或仲裁委员会酌情加以减免。若在租赁合同中，双方均未对违约金做出明确约定，此时便需要根据实际遭受的损害来认定违约责任。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、租房没合同提前退房违约金如何约定

在合同关系缺失情况之下，提前解除租赁协议违约责任之承担通常遵循如下所述的基本原则：首先，依据交易习俗以及公平性原则进行明确规定。倘若双方此前曾就此事展开过口头协商并有证据证明此类协商确实发生并且其商定的事项，那么便应根据这一约定履行义务。其次，假设双方之间未曾对上述问题做出具体约定，则出租人要求承租人承担违约金前提是需要提供相关证据以阐明因承租人提前解约而导致自身遭受了具体的经济损失。比如因重新寻找租户引起的合理支出、房屋在待租期内的租金亏欠等方面的成本。就承租方而言，若他们对出租方提出的违约金额持异议，认为其超出了合理损失范畴，则有权向法院或者仲裁机构提出减免该违约金额度的申请。总而言之，当租赁关系缺乏详细合同条款约束之时，违约金的确立需要全面考虑到诸多层面的因素，并以实现公正与合理作为主导原则。

无租赁合同情况下，房东不能随意驱逐租户。尽管未签订书面租赁协议，但双方已形成实际租赁关系，受法律保护。房东需遵守相关法律法规，不得擅自解约并要求租户离开。如发生纠纷，建议双方协商解决或寻求法律途径解决。