付了首付款开发商不给签合同如何办？

[律师回复] 解析：
关于自首情节的处理，我们应全面权衡自首都出于何种动机，自首的时间及方式，所涉及罪行的严重性和性质，以及自首者如实交代罪行的程度及其悔罪表现等多方面因素进行综合考量。
依据上述各项衡量指标，自首情况得以公正处理，可减轻基准刑罚的40%以下；
若犯罪情节相对较轻，则可能减轻基准刑罚超过40%甚至于依法免予刑事处罚。
但是，如果存在恶意利用自首手段来规避法律的惩罚或存在其他特定情形不足以给予从宽处罚的，则不应适用此项规定。
职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用其职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的违法行为。
在本罪中，被侵犯的单位无论其所有制属性如何，都应当涵盖国有单位、集体单位以及私营单位。
然而，对于“单位”这一概念的具体含义，我们还需进一步深入探讨。
职务侵占罪的构成要件主要包括利用职务之便，将数额较大的单位财产非法占为己有，这一行为在刑法理论界和司法实践领域均得到了广泛认可。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.对于盗窃公私财物的行为，若涉及到一定金额，且属于多次行窃、入室行窃或带有凶器行窃等情节较为恶劣者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚款的处罚。
2.如果盗窃金额达到巨大标准，或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金的责任。
3.而当盗窃金额达到特别巨大的程度，或者出现了其他特别严重的情节时，犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被判处罚款或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；
处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于袭警致警察轻伤的情况，通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚。
根据规定【袭警罪】，对于以暴力方式袭击正在依法履行职责的人民警察的行为，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚。
然而，如若行为人使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等危险手段，严重威胁到人民警察的生命安全，则将面临更为严厉的法律制裁，即三年以上七年以下的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在交通肇事罪的认定过程中，确实存在自首的情形。
若肇事者在被执法部门逮捕之前，能够主动向有关机构投案自首，并以实事求是的态度交代清楚自己所犯的罪行，便可被视为符合自首的条件。
这一点不仅适用于交通肇事罪，同时也体现在其他各种犯罪类型之中。
对于那些自愿自首的嫌疑人们，法律通常会给予他们适当的宽大处理，表现为减轻或免除惩罚。
自动投案通常是指在犯罪事实或犯罪嫌疑人尚未被公安、检察、审判等司法机关察觉到，或者虽然已经被发现，但是犯罪嫌疑人还没有受到司法机关的调查询问、讯问，或者没有被宣布采取调查措施或者强制措施、没有被群众扭送的情况下，主动将自己置于司法机关的合法控制之下，接受审查和裁判的行为。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，受贿罪的犯罪主体主要是指那些在其职位、职责范围内，发动职权以获取不当财务收入，或者非法接受他人赠送的物质财产，以此来给他人牟利的工作人员。
这些被告人必须要对自己涉案行为负刑事责任。
而对于单位而言，它们并不具备成为受贿罪犯罪主体的资格。
法律依据：
《刑法》第九十三条
本法所称国家工作人员，是指国家机关中从事公务的人员。
国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员，以及其他依照法律从事公务的人员，以国家工作人员论。

[律师回复] 解析：
在涉及到帮信罪的案件中，自首可作为减免刑罚的重要因素，其比率约为40%。
自首情节可根据案件具体情况，力争使被告人得到不起诉或者相应程度的减轻处罚。
帮信罪的基本刑期为三年以下有期徒刑、拘役或罚款，具体量刑标准将依据实际案情作出判断。
值得注意的是，刑法明确规定，帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
关于情节严重的定义，法律规定了五种情况：
（1）为三个及以上对象提供帮助；
（2）支付结算金额超过二十万元；
（3）违法所得超过一万元；
（4）两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚，且再次参与此类犯罪活动；
（5）被帮助对象所实施的犯罪导致严重后果。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第六十七条
【一般自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。特别自首】被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪自首者的处理规定如下：
根据其所涉及的金额大小和情节轻重程度，可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而当涉案金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节时，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以罚金或没收财产。
在此基础之上，自首者还可能获得从轻或减轻处罚的机会，其中，如果犯罪行为相对轻微，甚至有可能免于刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依照法律明文之规定，在涉及到有罪名的案件中，倘若当事人已经切实认识到了自己的罪行，并且选择签署认罪认罚协议，那么将可以依循相关法规获得适度减轻的刑事惩罚；
反之，若其未能就自身的罪行承担责任并签署认罪认罚协议，同时经过认真调查，案件的所有情况均已清晰明确，证据亦显示确凿充分，那么按照常规的审判程序进行审理，无疑将会面临更为严厉的刑事制裁。
对于犯罪嫌疑人和被告而言，他们如能自愿且诚实地陈述自己的罪行，承认所被指控的犯罪事实，并愿意接受相应的刑事处罚，则可依法得到适当的宽大处理。
当犯罪嫌疑人自愿认罪，并对量刑建议及程序适用表示认同时，应在辩护人或值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪，同意量刑建议和程序适用的，应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚，有下列情形之一的，不需要签署认罪认罚具结书：
（一）犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的；
（二）未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的；
（三）其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。

[律师回复] 解析：
对于洗钱行为，根据我国相关法律法规的明确规定，一般应判处五年以下有期徒刑或拘役；
然而在情节严重的情况下，则将面临更为严厉的惩罚，即被判处五年以上十年以下有期徒刑。
值得关注的是，针对具有自首情节的犯罪嫌疑人，法庭审判过程中会酌情予以从轻量刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于我司提供给对公客户的“银行承兑汇票手续费”服务的定价策略是：
依照票面价值的百分之零点零五至百分之零点一作为标准进行计费。
在具体业务流程中，纸质形式流通的银行承兑汇票，相应的手续费将由承兑银行直接从付款单位的存款账户中扣除；
而对于电子银行承兑汇票，由于当前尚未有统一的规定来规范其承兑手续费，因此各家银行均按照各自的标准实施操作。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第二十七条
汇票权利转让持票人可以将汇票权利转让给他人或者将一定的汇票权利授予他人行使。出票人在汇票上记载“不得转让”字样的，汇票不得转让。

[律师回复] 解析：
在位于商店内的店铺中购买衣物时，顾客并没有享有无理由退货的权利，除非商品存在严重的质量问题或者经过双方协商达成了共识。
而在进行在线购物时，消费者才能够依照《中华人民共和国消费者权益保护法》对于无理由退货的相关规定行使相应权力。
据该法律规定，商家以通过互联网、电视、电话及邮寄竞拍等形式销售商品为前提，消费者自收到商品之日起七个自然日内均可选择退货，并且无需提供任何理由解释。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
在发生交通事故时，若被认定为对方负全责，您有权要求其支付医疗费用。
根据相关规定，此类事故中的责任人需全面承担赔偿责任，而保险公司会首先在赔偿限额内对相关费用进行先行赔付，如若仍有不足之处，剩余部分则应由肇事方自行承担。
具体来说，人身伤害赔偿的项目主要涵盖了医疗费、误工费、住院伙食补贴费、护理费、残疾者生活补助费等等。
对于涉及到人员伤亡的交通事故且责任归于对方的情况，您可以考虑以下两种处理方式：
第一种是若肇事车辆已购买相应的保险，那么您可以将肇事车辆的车主、驾驶员及相关保险公司一并诉至法院，要求他们在各自的责任范围内进行赔偿。
在此过程中，保险公司应首先在其所承担的责任限额内对您的损失进行赔偿，如若仍有不足，则由肇事方自行承担。
第二种是当您遭受人身损害后，因就医治疗所产生的各项费用以及因误工导致的收入减少，如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补贴费以及必要的营养费等，都应该得到赔偿义务人的全额赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在此基础上，根据《中华人民共和国劳动合同法》相关规定，劳动者的经济补偿金期限为十二年。
若由于协商或法律原因导致劳动合同被解除，且该解除行为属于第四十六条所列明的情况之一时，用人单位应依照上述准则对劳动者支付经济补偿。
具体而言，经济补偿款的计算方式按劳动者在用人单位工作的年限递进，每满一年即给予一个月工资的补偿；
至于“月工资”则特指劳动合同解除或终止前十二个月内劳动者的平均工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
1.原土地使用者应向国土资源部门提出正式申请，请求收回土地使用权；
同时，原土地使用者需委托符合双方共同认定要求的评估机构，为该地块设定合理的补偿金额，以便对原土地使用者进行公平合理的补偿。
2.收到申请之后，国土部门将依据规划部门出具的新规划以及地块调整后的具体使用性质等相关规定，结合政府公开的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格以及近期邻近宗地的交易价格等多方面因素，经过规划、国土、财政、监察等多个部门的集体审议，最终确定土地出让的起始价格，并由土地交易机构按照法定程序组织实施招拍挂出让活动。
3.经过招拍挂出让环节后，新的土地使用者将会诞生。
新的土地使用者需要与土地交易机构签署具有法律约束力的成交确认书，并且还须与国土部门签订土地出让合同，并按合同规定如约支付土地出让价款。
4.当土地使用者依照土地出让合同全额支付完毕所有土地出让价款后，便可着手办理土地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，房产交易作为一种民事法律行为，其价值应在售房方与买方双方之间共同协商并达成一致意见后予以确认。
在进行此类民事活动时，各个民事主体均需遵守自愿原则，依照自身意愿来确立、变更或终结相应的民事法律关系。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
根据我国相关的法律法规，对于涉嫌盗窃犯罪的人员在自首并且主动退赃的情况下，应当依照盗窃罪的相关规定给予从轻或减轻处罚。
具体而言，如果盗窃公私财产的数额达到一定标准，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚。
然而，如果盗窃公私财物的数额较大，行为人能够真诚地认罪、悔过，积极退赃、赔偿损失，并且符合以下任意一种情况，即使情节相对轻微，也可以考虑不起诉或者免于刑事处罚；
如有必要，相关部门还可对其进行行政处罚：
1.具备法定从宽处罚情节的；
2.未参与分赃或者从中获取利益较少且并非主谋者的；
3.得到被害人谅解的；
4.其他情节轻微、社会危害性不大的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 你好，法院没限制出境就可以

[律师回复] 建议协商协商不好可以起诉的

[律师回复] 您好，请问是因为什么原因被司法冻结了呢，是否有涉及到民事诉讼，是否被申请了财产保全，如果希望我们对您的具体情况和原因进行分析，可以来电咨询我们

[律师回复] 可起诉楼上业主、开发商、物业管理公司