商品房预售条件有什么？
最新修订 | 2024-02-21
534浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商品房预售应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
商品房预售条件商品房预售需满足五大条件： 缴纳土地出让金并取得证书，未抵押；持有建设工程规划许可证；开发资金达到总投资25%以上，明确施工及竣工日期；与金融机构达成预售款监管协议；向县级以上政府房产权管理部门申请预售许可，境外销售还需额外批准。
-
商品房预售的条件(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。(二)持有建设工程规划许可证。向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
-
商品房预售所需条件根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件：(一)高层建筑已完成地面以下的主体工程；(二)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
-
商品房预售条件是什么？1 商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。2 商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并且取得商品房预售许可证明。
房屋买卖
-
商品房预售条件有哪些？1、已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
房屋买卖
-
商品房预售条件是什么？《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125580人选择咨询律师
商品房预售条件有什么？
一键咨询
商品房预售条件有哪些？
1、已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
10w+浏览
房产纠纷您好，之前被骗炮了，对方一直没有删除我的微信，我担心对方会用聊天记录勒索我，我要怎么预防或维权？
[律师回复] 如果对方勒索你，你直接报警就行
3.8w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
外地人在我们当地租了猪圈养猪，我给养猪老板养了11天，工资1716元，打了欠条9月20号微信支付，结果不给工钱，说下个月10月20号给钱，10月20号他卖猪走人了我去哪里找人要钱啊？请帮助我要回欠款好吗？谢谢！
[律师回复] 你有老板的身份证号吗？
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7455 位律师在线，高效解决问题
商品房预售条件是什么？
1 商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。2 商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并且取得商品房预售许可证明。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7437 位律师在线，高效解决问题
商品房预售条件是什么？
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
10w+浏览
房产纠纷已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您好，我在网店上买到了盗版书籍，我以为是二手正版的，而且下单之后商家也没有告诉我是盗版的，商家在商品备注上也没有写盗版，介意勿拍，现在我要求商家赔偿，商家拒不赔偿，怎么办
[律师回复] 商家店铺是否有标注正版？您购买前是否咨询是否正版？
5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5616 位律师在线，高效解决问题
商品房预售的条件是什么
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证，此项规定是房屋开工建设的前提。按提供预售的房屋面积计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
10w+浏览
房产纠纷孩子在学校上体育课鼻子被同学打到眼镜，眼镜角托断后划伤鼻梁长条，现受伤一年有疤印，怎么处理
[律师回复] 可以起诉学校赔偿治疗费赔偿的，需要起诉解决吗？
4.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
5335 位律师在线，高效解决问题
商品房预售的条件是什么？
商品房预售应当符合下列条件:1、已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
10w+浏览
房产纠纷工作三个月没有签署劳动合同，没有社保缴纳，工资没有工资条，非工作时间要求员工开会，不去开会进行罚款
[律师回复] 你好z,可以向劳动部门投诉或仲裁
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
