拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
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订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。
1、由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
2、房屋征收部门的主体可以是谁。据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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补偿标准
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拆迁户通常与谁签订拆迁补偿协议在拆迁补偿中，私有房屋由所有权人签订协议，公有住房由使用者签；政府指定机构负责征收，以公共利益为前提并确保公正赔偿。征收需经过公告、调查、听证等环节，合法解除土地使用权需符合公共利益并给予相应补偿。征收过程可能通过协议或司法程序消灭宅基地使用权，一般在协议达成或司法强拆后结束。
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房屋拆迁补偿协议是谁和谁签订无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁补偿协议是谁和谁签订相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋拆迁
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房屋拆迁补偿协议是谁和谁签订拆迁补偿协议是房屋征收部门与被征收人签的，农村拆迁补偿协议的签订主体是农村集体经济组织和相关的政府部门，前者以村民委员会为典型代表，后者以政府征地办公室为典型代表。若是依旧不知道房屋拆迁补偿协议是谁和谁签订可以选择继续阅读此文。
房屋拆迁
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拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议
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拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议？
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