房屋拆迁补偿费应如何分配
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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1、如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，即该处房屋户口里，在册人口。
2、私有房屋，被拆除后得到的补偿款，其是对被拆私房的所有人、财产损失的一种赔偿。其，是应归私房所有人所有的。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁补偿怎么分配1、领取拆迁补偿款后，家庭成员间可以协议约定拆迁补偿比例，如果协议不成，应根据三项原则进行分配。2、家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。3、房屋拆迁补偿家庭内部如何分配首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。4、如果是个人所有，那不涉及分配问题。
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房屋拆迁补偿款如何分配？房屋拆迁补偿款如何分配可以首先由被拆迁的行政相对人之间协商处理，如果协商达成一致的，那么就按照行政相对人之间的协商分配，如果是无法协商达成一致的，那么就可以选择向人民法院提起诉讼，具体的拆迁补偿事项可以参考下文。
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房屋拆迁补偿款怎么分配？房屋拆迁补偿款怎么分配，需要内部协商来确定。通常情况下都是按照平均分配的基本原则来确定的。当然了，涉及到具体的拆迁补偿的方式包括以货币补偿的方式和产权置换的补偿的方式，这事也可以由协商确定。
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房屋拆迁补偿费应如何分配？房屋拆迁补偿费需要按照拆迁补偿协议之中的相关条款分配，若是在协议之中没有约定，那么被拆迁方可以在拿到补偿金之后临时约定。对于协商后无法确定补偿方案的，可以选择向法院起诉。
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