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质保和保修有什么区别?

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
质保和保修的区别为:
1.质保期为6至24个月,保修期限为2至5年;
2.质保期自工程实际竣工之日起计算,保修期自工程竣工验收合格之日起计算;
3.质保期可由当事人自主约定,保修期限则由法律直接规定;
4.质保期是发包人预留及返还质量保证金的期限,保修期质量保证金无关。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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工程质保期和保修期的区别?
依据和性质不同、质保期与保修期的期限不同、质保期与保修期的起算时间不同、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同、与质量保证金的关联不同、期满的效力不同
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建设工程纠纷
工程质量保证金和保修金的区别
质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。如果缴纳的金额超过了一定数额,属无效行为,还可能涉及违法行为,会追究行为人的相应责任。而且,在特定的时候,质量保证金和质量保修金是同一概念。
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建设工程纠纷
工程质保期和保修期的区别是什么?
有以下几种的区别:依据和性质不同;质保期和保修期的期限不同;质保期与保修期的起算时间不同,质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算;期满的效力不同以及当事人对于质保期和保修期进行约定的自由时间不同等区别。
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建设工程纠纷
保修和包修的区别有哪些
性质不同:包修期是指“三包商品”的三包有效期,一般为一年。在这些商品的一年三包有效期内,经营者为消费者维修商品质量问题,不得收取任何费用。保修期是指非三包商品的“保修期”或者三包商品除去第一年以后的“保修期”。
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损害赔偿
建筑工程质保期和保修期的区别有什么?
质保期与保修期的期限不同:质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月,但是最长不得超过24个月。质保期与保修期的起算时间不同,当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同,与质量保证金的关联不同,期满的效力不同:质量保修期届满,承包人的保修义务完成并消灭。
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建设工程纠纷
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