继承的动迁房出售是否应当交税
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
-
继承的动迁房出售要交个人所得税。
出售房产属于财产转让所得，应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
- 法律依据
-
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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个人出售住房应当缴纳哪些税？1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。2、要缴纳城市维护建设税、教育费附加。3、要缴纳印花税，适用税率为万分之五。4、由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。
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个人出售住房应当缴纳哪些税费个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种。已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。
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继承的动迁房出售要交什么税1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅
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个人出售住房应当缴纳哪些税？
1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。2、要缴纳城市维护建设税、教育费附加。3、要缴纳印花税，适用税率为万分之五。4、由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。
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