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父母将房子过户给子女需要哪些费用

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
父母将房子过户给子女需要的费用:
1.买卖过户。首先要对房子进行评估,用评估出来的价格乘以的价格乘以1%,就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年
,还需要再缴纳5.5%的营业税。
2.赠予过户。需要支付的费用比较多,首先是契税,按照评估价格的3%去收取;其次是公证费用;最后还有登记费用,加起来应该是200元。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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父母将房子过户给女儿有女婿的份吗
如果明确只是赠与给女儿的,女婿没有份。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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父母没有抚养子女,子女可以不给父母养老吗
赡养父母系子女应尽的法定义务。在父母年老后、生活困难有需要时应当无条件给予经济上的扶助、生活上的照顾和精神上的安慰陪伴。涉及赡养费的金额要综合父母实际需求、当地生活水平、以及子女人数和各子女的收入水平、赡养能力等情况来酌定。
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父母离婚将财产转移给成年子女是可以的吗?
父母离婚将财产转移给成年子女是可以的,只要夫妻双方协商后都同意将财产转移给孩子,此时就可以按照法定的流程办理赠与转移手续,在办理此类手续时,需要根据赠与财产的具体数额确定纳税的金额。
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父母房子卖给子女如何定价?
父母房子卖给子女定价的方式是根据市场的价格来定价。近几年有很多人因为欠下债务成为老赖的,而很多人欠钱不还之后,为了躲避法院的追责,很多人会通过以很低的价格把房产过户给亲戚朋友,以达到避免房产被法院拍卖的目的,但这种做法也是行不通的。
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房产父母可以卖给子女,要父母到场吗?
可以卖给子女,而且必须到场,父母必须携带自己的身份证以及结婚证等相关证件到房产交易中心办理手续,交纳办理费用以及税费之后完成过户手续,如果父母没有到场的是不能办理过户手续的,因此必须到场。
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