开发商延期交房怎么去要求赔偿赔偿怎么去计算
最新修订 | 2024-02-25
346浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。
另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
误工费赔偿计算（1）有固定收入人员的误工费赔偿金额等于正常情况下劳动工作收入减事故受伤后的劳动收入。（2）无固定收入，但能举证证明其最近三年的平均收入状况的人员的误工费赔偿金等于最近三年收入总和除以3年除以12个月乘以误工时间。
-
法院判决后发现请求赔偿款计算少了怎么办面对赔偿金额不足，应审视现有证据，补充权威资料，回应被告方质疑。如法院调整赔偿，要考虑上诉或寻求其他途径。诉讼中务必详细列举所有损失与费用，计算清晰，以避免赔偿被误判。遇到赔偿偏低，保持冷静，分析原因并采取相应措施争取更多赔偿。关键在于提供详尽的损失清单和计算依据。
-
离婚怎么要求赔偿离婚损害按照如下标准索赔：物质损害赔偿以实际物质损失为标准，精神损害赔偿应当根据侵权人的过错程度、目的、方式、场合、后果、承担责任的经济能力等因素计算的具体数额为标准。且前述赔偿一般由离婚无过错方向过错方主张。
-
赔偿请求人要求国家赔偿的赔偿方式计算标准是什么？1、侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算赔偿315.94元。2、侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算：造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍。
国家赔偿
-
工期延误违约金如何赔偿计算1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。3、没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。
合同违约
-
小诊所延误病情如何要求赔偿小诊所延误病情后，具体的赔偿标准并没有固定的参考依据，对于延误病情造成的人身损害及相关的财产损失赔偿问题，可以先跟诊所协商，诊所拒绝赔偿的，受害人可以准备起诉状及相关的证据，向诊所所在地的民事法院起诉。
医疗事故责任
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125403人选择咨询律师
开发商延期交房怎么去要求赔偿赔偿怎么去计算
一键咨询
工伤赔偿怎么去计算
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与工伤赔偿怎么去计算相关的法律方面知识。
10w+浏览
工伤赔偿
订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
4.8w浏览
老人到银行存款，被大堂经理忽悠买了身故保险（合同总金额50万，每年交10万交5年）从头到位老人不知道是保险，介绍的时候只说这个是个利息比较高的产品，最近才发现这个不是存款是保险，要求退回本金，但是银行方未给出明确态度，已经拖了第7个工作日
[律师回复] 你好你有什么问题呢？
4.7w浏览
小诊所延误病情如何要求赔偿
小诊所延误病情后，具体的赔偿标准并没有固定的参考依据，对于延误病情造成的人身损害及相关的财产损失赔偿问题，可以先跟诊所协商，诊所拒绝赔偿的，受害人可以准备起诉状及相关的证据，向诊所所在地的民事法院起诉。
10w+浏览
医疗纠纷
赔偿请求人要求国家赔偿的赔偿方式计算标准是什么？
1、侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算赔偿315.94元。2、侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算：造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍。
10w+浏览
刑事辩护针对问题：物业费5年滞纳金怎么算？，我想进一步了解：滞纳金是按年计算还是按天累加？
[律师回复] 物业费滞纳金的收取和计算方式主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。以下是详细的解释：
物业费滞纳金的合法性：
物业费滞纳金本质上是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
物业公司不是国家法定机关，无权收取所谓的“滞纳金”。如果物业公司想要收取物业费之外的违约金，必须得到法律认可。
滞纳金的收取标准：
滞纳金的收取标准通常由业主与物业公司在《物业服务合同》中明确约定。一般情况下，滞纳金的比例可能为千分之三。
滞纳金的计算方式：
滞纳金的计算方式取决于合同中的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。
滞纳金的计算公式为：违约金（“滞纳金”）= 欠费金额 × 物业服务合同约定的滞纳金比例 / 天 × 欠费天数。
注意，滞纳金应按欠费天数分期计算，而不是按年或按天累加。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
综上所述，物业费滞纳金的收取和计算方式完全依赖于物业服务合同的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。如果没有明确约定，物业公司通常不能收取滞纳金。
物业费滞纳金的合法性：
物业费滞纳金本质上是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
物业公司不是国家法定机关，无权收取所谓的“滞纳金”。如果物业公司想要收取物业费之外的违约金，必须得到法律认可。
滞纳金的收取标准：
滞纳金的收取标准通常由业主与物业公司在《物业服务合同》中明确约定。一般情况下，滞纳金的比例可能为千分之三。
滞纳金的计算方式：
滞纳金的计算方式取决于合同中的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。
滞纳金的计算公式为：违约金（“滞纳金”）= 欠费金额 × 物业服务合同约定的滞纳金比例 / 天 × 欠费天数。
注意，滞纳金应按欠费天数分期计算，而不是按年或按天累加。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
综上所述，物业费滞纳金的收取和计算方式完全依赖于物业服务合同的具体条款。如果合同中有明确规定，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。如果没有明确约定，物业公司通常不能收取滞纳金。
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
在医疗美容激光脱毛把顾客纹身给烫破皮了 带她去上药看了医生买了药 他也要求我赔偿了 也跟我说了以后出现什么事也不关我的事了 他现在又来找我麻烦改怎么办
[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p
3.2w浏览
工期延误违约金如何赔偿计算
1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。3、没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。
10w+浏览
合同事务交通事故发生后，双方无人员伤亡，无责方有权利要求责任方进行误工费，交通费赔偿吗？
[律师回复] 你好，误工费是填平原则，以实际损失为准，需要证明实际损失以后可以赔付
3w浏览
快速解决“交通事故”问题
非法行医延误病情可以要求赔偿吗
非法行医延误病情可以要求赔偿，情节严重构成犯罪的情况下还需要承担刑事责任。赔偿的项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。具体的金额还是要根据患者具体的情况计算。
10w+浏览
医疗纠纷
