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按份共有的房产可以将自己份额出售吗

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
按份共有的房产,按份共有人可以将自己享有的份额出售。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
优先购买权,是按份房屋共有人在出卖自己份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。
按份共有人在出卖自己所占房屋份额时,应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买;
或者其购买的条件不为出卖人满意时,才可以出卖给其他人,否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。
法律依据
《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《民法典》第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
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合伙人可以将自己股份转让吗
可以。除合伙协议另有约定外,合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,须经其他合伙人一致同意。合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,应当通知其他合伙人。
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股东怎么买和出售自己的股份
股东通过转让股权实现买卖自己的股份。有限责任公司股东之间可以依公司法规定自由转让股权,如果公司章程没有特别的限制性约定的话,股东之间可以相互转让股份,不需要经过其他人同意;股份有限公司的股东间进行股权转让应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。
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按份共有人能将房屋出租吗
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受贿罪的金额大小怎么界定
[律师回复] 解析:
关于受贿罪犯罪数额的明确规定如下:
受贿金额如果在人民币叁万元至贰拾万元之间,将被判处三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金的法律责任。
对于受贿金额若在人民币贰拾万元至叁佰万元区间内的情况,则需要接受为期三年以上,直至十年以下有期徒刑的严厉制裁,并且可能面临罚金乃至没收财产的附加刑罚。
然而,如果受贿金额高达人民币叁佰万元或者更高的情况下,罪犯将会被判处十年以上甚至终身监禁等更为严重的刑事处罚,同时也必须承担罚金或者没收财产的法律责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
按份共有人能否将房屋出租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对按份共有人能否将房屋出租进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
盗窃罪多少金额判六年
[律师回复] 解析:
一、在我国司法体系中,针对盗窃数额较大的犯罪行为,法律规定了以下量刑标准:
若盗窃财物价值介于1000元到2500元之间,则可对罪犯判处管制、拘役或者有期徒刑六个月,同时还需处以罚金;
如盗窃财物价值达到2500元但不足4000元,则应判处有期徒刑六个月至一年;
若盗窃财物价值超过4000元但未达7000元,则将被判处有期徒刑一年至两年;
而当盗窃财物价值达到7000元但仍未满10000元时,则将面临有期徒刑两年至三年的惩罚。
二、对于盗窃数额巨大的犯罪行为,法律规定了如下量刑标准:
若盗窃财物价值介于10000元至17000元之间,则将被判处有期徒刑三年至四年;
若盗窃财物价值达到17000元但不足24000元,则将被判处有期徒刑四年至五年;
若盗窃财物价值超过24000元但未达31000元,则将被判处有期徒刑五年至六年;
若盗窃财物价值达到31000元但仍未满38000元,则将被判处有期徒刑六年至七年;
若盗窃财物价值超过38000元但未达45000元,则将被判处有期徒刑七年至八年;
若盗窃财物价值超过45000元但未达52000元,则将被判处有期徒刑八年至九年;
若盗窃财物价值超过52000元但仍未满60000元,则将被判处有期徒刑九年至十年。
三、对于盗窃数额特别巨大的犯罪行为,法律规定了如下量刑标准:
若盗窃财物价值介于60000元至78000元之间,则将被判处有期徒刑十年至十一年;
若盗窃财物价值达到78000元但不足96000元,则将被判处有期徒刑十一年至十二年;
若盗窃财物价值超过96000元但未达114000元,则将被判处有期徒刑十二年至十三年;
若盗窃财物价值超过114000元但仍未满132000元,则将被判处有期徒刑十三年至十四年;
若盗窃财物价值超过132000元但仍未满150000元,则将被判处有期徒刑十四年至十五年;
盗窃财物价值超过150000元者,将被判处无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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