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二手房购买合同无效情形有哪些

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
购买二手房合同无效的情况有:
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;
3、以欺诈签订的房屋买卖合同;
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;
5、乘人之危签订的经济合同;
6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同;
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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二手房购买合同无效情形有哪些
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购买二手房违约的情形是什么
1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。2、出卖人要求提高房价办理过户。3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。
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房产纠纷
购买二手房卖方反悔情形有哪些
情况一:卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由,主张房屋买卖合同无效;情况二:卖方以房屋没有取得权属证书为由,要求确认房屋买卖合同无效;情况三:因房价上涨,卖方反悔毁约;情况四:公司没有及时向卖方转缴定金或者由中介公司暂保管定金约定不明,导致卖方要求确定合同无效。
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房产纠纷
购买二手房要谨慎的情形有哪些
1、卖家无法提供房产证2、卖方未经其他产权人同意出售的房产3、被有关部门查封的房产4、未解除抵押的房产。
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房产纠纷
二手房购买合同有哪些无效情形
第1、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的,除双方另有约定外,出卖人不承担保修责任,第2、《合同法》第53条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的”,合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵,则可能构成欺诈,买受人可请求法院撤销合同,并由出卖人承担赔偿责任。
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房产纠纷
二手房购买合同无效情形有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房购买合同无效情形有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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