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没交物业费被物业起诉到法院有哪些后果

最新修订 | 2024-09-03
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律师解析
不交物业费就无法享受物业服务,有可能还会被起诉至法院。业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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业主不交物业费物业能停水停电吗?
在业主不按时交物业费这种情形下,物业是没有权利停水停电的,但有权利要求业主交违约金,也可以通过仲裁或提起民事诉讼等有效的法律手段要求业主缴纳物业费,这都是法律规定的物业方和业主方当事人应当尽到的权利和义务。
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房产纠纷
业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么样?
业主拖欠物业费的物业服务人可以进行催收。但是必须要注意物业服务人必须以合理合法的手段来催收业主欠下的物业费,不能以非法的、或者强迫的手段来收取物业费,这是不合理的行为。
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房产纠纷
业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么做
业主与物业公司签订物业管理委托合同,并在合同中明确约定物业费的支付时间、金额及相关违约责任的,拖欠物业费的业主可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。
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房产纠纷
物业服务人私自规定的物业费业主可以不交吗
业主在正常情况下当然不能不交物业费,物业费本身就是由物业服务公司自行规定的,物业费没有固定的参考依据,根据《民法典》规定,如果业主没有任何正当理由逾期不付物业费,物业公司经过催告后仍然不支付的,物业公司可以通过起诉或仲裁等方式追讨物业费。
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房产纠纷
遇到了物业纠纷怎么办?
遇到了物业纠纷双方首先可以通过协商来解决纠纷。如果是业主和物业方面不能够进行协商,那么可以请第三方来对双方的纠纷进行调解,但如果是协商和调解都不能够解决纠纷,那么最好是直接发起仲裁或者是发起起诉来解决。
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