不动产所有权转移以哪些为准

动产所有权取得以交付为原则，物权变动时动产遵循交付规则，不动产则通过登记制度。但特殊动产如船舶、航空器和机动车辆，其权利的设立、变更、转让和消灭，需经登记程序完成。

为离婚做准备转移财产的行为不合法。夫妻一方转移夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，另一方可以向人民法院请求分割共同财产。

已注册登记的机动车所有权发生转移的,应当及时办理转移登记。申请机动车转移登记,当事人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门交验机动车,并提交以下证明、凭证:当事人的身份证明;机动车所有权转移的证明、凭证;机动车登记证书;机动车行驶证。