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广西拆迁补偿与安置标准

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。
地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
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广西拆迁补偿与安置标准
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广西农村拆迁补偿安置方案是怎样的?
在农村进行拆迁,补偿有一定的标准,因为农村的土地大都是集体土地,会按照土地上附着物的价值进行补偿,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费。
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征地拆迁
阿克苏买房子可以迁户口么
[律师回复] 解析:
1、关于办理户口迁移所需要准备的相关证明文件事宜,如果由于各种合理因素导致您需要进行户口迁移手续的办理,那么您应该持有允许迁入的凭证,携带户口簿、个人身份证明等资料,前往户口所在地区的公安机关派出所,办理允许迁出的证明文件。
接下来,您需要凭借允许迁入和迁出的证明文件,以及其他相关的证明文件,完成户口的落户手续。
2、对于所有经过批准购买房屋并获得入户资格的人士来说,当您收到由派出所发放的《准予迁入证明》之后,请回到原来户口所在地的派出所办理户口迁出手续。
随后,您需要带着《准予迁入证明》的第三联,以及《户口迁移证》、个人身份证明等资料,再次前往派出所办理入户手续。
3、关于夫妻投靠入户的办理流程,凡是符合条件的异地夫妻,其配偶的户口在外地并且没有固定职业的,都可以申请来到本地跟随丈夫(或者妻子)入户。
在申请夫妻投靠时,您需要向配偶户口所在地的派出所提交入户申请,填写《入户申请表》,同时附上相关证明文件供派出所审核(属于证件类别的,您只需在派出所验证后,提供相应的复印件即可)。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
西安拆迁安置房可以买卖吗?
西安拆迁安置房不一定可以买卖,如果安置房是是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,那么拆迁户需要在持有房屋五年之后才可以买卖房屋,这是由于所有权需要在持有房屋五年后办理。
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私自拆除承重墙合法吗
[律师回复] 解析:
对于未经许可擅自拆毁承重墙体的行为,应归属至地方城建主管部门进行管辖。
依据我国现行相关法律法规的明确规定,任何单位和个人在未得到原设计单位或者具备同等资质条件的设计单位所出具的设计方案之前,均不得对承重结构实施任意拆除、变动乃至破坏等行为。
违反此规定,进行擅自变更或破坏房屋建筑抗震构件的行为者,将被相关部门勒令限期整改,同时还需承担相应罚款责任。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
快速解决“征地拆迁”问题
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江西省乐平市人民法院冻结微信如何解冻
[律师回复] 解析:
如您遭遇法院冻结您的个人财产,请依照下列步骤进行:
首先,需提供具有足够价值且能获得保全申请人认可的抵押物品或者保证金,只有经过法院审查批准后,才得以解除冻结状态;
其次,您需要积极主动地与负责该案件执行工作的相关人士保持联络,及时履行您所承担的债务义务,待到申请人撤销诉讼请求并向法院申请解除保全措施时,法院将依据法律规定作出相应裁决,从而解除对您资产的冻结控制;
再次,您应当积极与保全申请人进行充分的沟通和协商,如果能够得到他们的同意,那么他们就有可能代替您向法院提交解除冻结申请;
最后,您还应该尽力与原告的诉讼代理人共同商讨并制定出一个详细而可行的还款计划,只要原告撤销了强制执行或者诉前保全申请,您就可以立即向法院申请解除对您资金的冻结限制。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
在西安拆迁安置房有房产证吗?
西安拆迁安置房有房产证,但是获得房产证的时间会比较长。由于我国现行法规定了不动产等产权发生变动之后,是需要到相关国家部门办理变更登记手续的,否则将会导致产权变更无效。故此对于没有房产证的安置房,购买需要谨慎。
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广州市交通事故十级伤残赔偿如何确定
[律师回复] 解析:
关于交通事故造成十级伤残的赔偿额度制定,具体如下:
首先,关于医疗费用方面,应依据受害者在处理此次事故中所产生的实际费用进行核算;
其次,对于误工费部分,需结合受害者的误工时间以及经济收入状况来予以确认;
第三,住院伙食补助费的确定,应参照所在地的国家机关一般职员出差期间的伙食补贴标准规定为准。
至于残疾赔偿金的计算,则需要考虑到受害者丧失劳动能力的程度或伤残等级,并按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的标准,从定残之日开始,按照二十年的期限进行计算。
然而,如果受害者在六十周岁以上,那么年龄每增加一岁,其残疾赔偿金就会相应地减少一年;
而当受害者达到七十五周岁时,残疾赔偿金的计算期限将缩短至五年。
若受害者虽因伤致残,但实际收入未受到任何影响,或者虽然伤残等级较低,却由于职业妨害严重影响了其劳动就业,此时,可以对残疾赔偿金进行适当的调整。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
广西征地补偿安置办法包括哪些?
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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征地拆迁
广汉市拆迁安置补偿标准
广汉市拆迁安置补偿标准由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成。各项拆迁补偿款的赔偿的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到广汉市拆迁安置补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
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征地拆迁
广东省社保转移流程是什么
[律师回复] 解析:
转移社会保险的流程涵盖以下几个环节:
首先,由雇主或者个人提交给新参保地区的社会保险机构一份书面申请,请求其办理社会保险的转移事宜;
其次,新参保地区的社会保险机构在对申请材料进行严格的审核之后,如果确认申请者满足相关规定要求,便会向原来缴纳社会保险的地区的社保机构发出一份接收函,以表示同意接收申请者的社会保险关系;
第三步,原缴纳社会保险的地区的社保机构在收到接收函后,将按照相关程序和规定,为申请者办理好社会保险关系的转移以及后续衔接工作;
最后,新参保地区的社会保险机构在收到原社保机构的所有手续办理完毕的通知后,将会为申请者完成所有相关手续的办理。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第十九条
个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。
个人达到法定退休年龄时,基本养老金分段计算、统一支付。
具体办法由国务院规定。
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