离婚贷款房子如何分

1、夫妻一方婚前以个人财产购买车按揭贷款，车登记在夫妻一方名下，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其偿还贷款的车贷款予以返还，也可以请求补偿。2、夫妻双方以共有财产购买房车并按揭贷款，婚后共同还贷，离婚时应平均分割。

房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

有贷款的房子离婚时应当协商处理，协商不成的法院判决。个人所有的房产不予分割，归个人所有，由所有人返还放贷，如果是夫妻共有的房产，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。