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怎么确定房屋是否设立居住权

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
在房屋买卖时,买家可以向不动产登记机构查询,确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定,居住权的取得应办理登记手续,未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权,作为房屋所有权人,业主仍享有房屋的收益权和处分权,仍可对房屋进行出售、抵押
但交易可能遇到障碍,因为即使是房屋能过户,但如果居住权合同约定的居住时间还在继续,仍需保障居住权人的权益。
所以购房买房前应注意查询房屋是否登记了居住权,居住权期限是多久,避免纠纷。
法律依据
《民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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居住权怎么设立,设立居住权适用哪些情形?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着居住权怎么设立,设立居住权适用哪些情形?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
受贿罪自首立功规定是什么
[律师回复] 解析:
关于贪污受贿罪的自首与立功制度,其核心宗旨在于为被告人的刑事责任设定适度的减轻或从轻处罚条件。在《中华人民共和国刑法》(以下简称“《刑法》”)第六十七条中明确指出,被告人能够自动投案并且针对自身所犯罪行进行如实陈述的,属于自首行为。针对具备自首情节的被告人,司法机关可依据具体情况,从轻或减轻刑罚。如果被告人的罪行轻微,甚至可以考虑免于刑事处罚。而在第七十八条中,法律进一步规定,被告人如能主动揭露他人犯罪事实,经查证属实,或者提供重要线索,使其他案件得以成功侦破等具有立功表现的,同样可以获得从轻或减轻处罚的机会;若被告人的立功表现达到重大程度,甚至可以获得减轻或免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑
一阻止他人重大犯罪活动的;
二检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
三有发明创造或者重大技术革新的;
四在日常生产、生活中舍己救人的;
五在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
六对国家和社会有其他重大贡献的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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设立居住权的房屋可以抵押吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对设立居住权的房屋可以抵押吗,房屋抵押贷款需要什么手续进行了解答,希望能解答您的问题。
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设立设立居住的房子能否买卖
设有居住权的房屋可以进行买卖,作为卖家,建议如实告知房屋的权利状态;作为买家,要做充分的准备和调查,在之后的房屋交易过程中,要特别留意居住权问题,以免产生不必要的麻烦。
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设立居住权的房屋是否有权再租赁
设立居住权的房屋是否有权再租赁?如果当事人约定可以出租的,那么是可以出租的,如果没有约定的,一般情况下设立居住权的房子不能出租。因为居住权不得转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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房产纠纷
绵阳开设赌场罪宣判了吗
[律师回复] 解析:
关于绵阳地区的房产卡作为开设赌场的工具,其对应的惩罚措施需要依据案件的具体情况进行评估和判决。
然而,一般而言,这类行为往往以“开设赌场罪”论处。若涉及到使用赌博机开设赌场的犯罪活动,且达到相关标准则将被判定为开设赌场罪。此外,倘若明知他人正在利用赌博机开设赌场,却依然为其提供维护及技术支援服务,即使未涉足赌博活动本身,亦构成犯罪。具体情况如下所示:
1.设置赌博机的数量达到或超过10台;
2.不限于赌博机的数量设定,但需注意您在其中是否容纳未成年参与者,即赌博人群包含未成年人;
3.赌博机的设置地点具备明显的特征,例如位于中小学校周围,且数量达到或超过2台;
4.通过开设赌场获取的非法收益累积金额达到或超过5000元人民币;
5.赌资总额累积达到或超过5万元人民币;
6.参与赌博的人数累积达到或超过20人;
7.在过去曾因设置赌博机而受到行政处罚,并且在两年之内再次设置赌博机的数量达到或超过5台;
8.在过去曾因赌博或开设赌场犯罪而受到刑事处罚,并且在五年内再次设置赌博机的数量达到或超过5台。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于开设赌场的行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处罚金的严厉惩罚;若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图南京
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可以买卖设立设立居住权的房子吗
设有居住权的房屋可以进行买卖,作为卖家,建议如实告知房屋的权利状态;作为买家,要做充分的准备和调查,在之后的房屋交易过程中,要特别留意居住权问题,以免产生不必要的麻烦。
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