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房产过户后旧房产证是否有效

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
过户后旧房产证没有效。房屋买卖过户办理产权登记后,不动产登记机构会核发新的房产证,原房产证会收回作废。
根据法律规定,因不动产权利灭失等情形,不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的;
应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;确实无法收回的,应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。
法律依据
《不动产暂行条例实施细则》第二十三条
因不动产权利灭失等情形,不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的;
应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;确实无法收回的,应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。
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房产过户纠纷之房产过户需要什么手续
办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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什么是房产过户?房产过户需要注意些什么?
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。注意:非住宅转移,需提交土地使用权证书;不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
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赠与房产过户费
赠与的公证费和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知规定,接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”。
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房产过户多少钱?办理房产过户需要什么材料?
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,交易手续服务费3元/平方米,房过户土地收益金成交价的2%计征,房过户核档费:50元/宗,房过户契税:税率为3%。过户资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。
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房产过户需要户口本吗
办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。
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盗窃罪有效期几年
[律师回复] 解析:
根据本法律条文的规定,盗窃行为所涉及的最长期限为20年。
然而,当该刑事案件的诉讼时效到期之后,警方将终止对此类案件的调查工作,因为一旦过了这20年的期限,追溯责任便无法再被追究。
然而,若公安司法机关已就盗窃犯罪采取备案及处置措施,那么盗窃犯罪就将不受诉讼时效20年的限制,即使时间超过20年,侦查机构依然有权继续调查相关事宜。
关于此类犯罪,根据法律的规定,情节轻微者将受到治安处罚。
在涉及金额较小的情况下(不足1000元),公安司法机关将有6个月的追诉时限;
而对于涉案金额较大的(介于1000至3000之间),将判定为盗窃罪行,通常需担负三年以下的刑责,追诉时效为5年。
若相关时效已过,除非存在特殊情况,否则即使受害人提出申诉,公安司法机关也将不予受理,并且在受理后将会撤销此案。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪多少年内起诉有效
[律师回复] 解析:
一、针对涉及财产盗窃行为,若不在罪之范畴内,其所适用的诉讼有效时间上限为六个月;
若在此期间内未被公安部门发现,则可依法不再加以惩处。
但如若该行为构成刑事犯罪,其适用的诉讼有效时间上限则会被延长至二十年。
若时间已过二十载,仍未发现相关违法行为者,便无需再行追责。
二、对于违反治安管理的行为,若在六个月内未被公安机关察觉,亦可依法不再予以处罚。
三、以上所述的期限,均自违反治安管理行为发生之日起开始计算;
若违反治安管理行为存在持续或延续的情况,则应自行为结束之日起进行计算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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