租房合同到期之前能退房吗
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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租房合同到期之前可以退房，但是需要承担违约责任。
如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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[律师回复] 如果血液中酒精含量不足150毫克/100毫升，且无以下规定的情形，可以认定为情节显著轻微、危害不大，依照刑法第十三条。
第十条 醉驾具有下列情形之一，尚不构成其他犯罪的，从重处理：
（一）造成交通事故且负事故全部或者主要责任的；
（二）造成交通事故后逃逸的；
（三）未取得机动车驾驶证驾驶汽车的；
（四）严重超员、超载、超速驾驶的；
（五）服用国家规定管制的精神药品或者麻醉药品后驾驶的；
（六）驾驶机动车从事客运活动且载有乘客的；
（七）驾驶机动车从事校车业务且载有师生的；
（八）在高速公路上驾驶的；
（九）驾驶重型载货汽车的；
（十）运输危险化学品、危险货物的；
（十一）逃避、阻碍公安机关依法检查的；
（十二）实施威胁、打击报复、引诱、贿买证人、鉴定人等人员或者毁灭、伪造证据等妨害司法行为的；
（十三）二年内曾因饮酒后驾驶机动车被查获或者受过行政处罚的；
（十四）五年内曾因危险驾驶行为被判决有罪或者作相对不起诉的；
（十五）其他需要从重处理的情形。按照新的醉酒解释，是不需要刑事处罚的。
但是，应该受到行政处罚。
第十条 醉驾具有下列情形之一，尚不构成其他犯罪的，从重处理：
（一）造成交通事故且负事故全部或者主要责任的；
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（十二）实施威胁、打击报复、引诱、贿买证人、鉴定人等人员或者毁灭、伪造证据等妨害司法行为的；
（十三）二年内曾因饮酒后驾驶机动车被查获或者受过行政处罚的；
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但是，应该受到行政处罚。
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房产纠纷三个月前卖淫被抓了，罚款500，现在三个月后打电话让我过去，说之前笔录还是口供什么的没录完！但是当时没有任何警官留我的电话！现在叫我过去都是用的私人电话打给我的
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撞出租我主责他次责需要赔出租误工损失费吗
[律师回复] 在交通事故责任划分中，主要责任方需对次要责任方的损失进行赔偿，包括但不限于车辆修理费、医疗费、误工费等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。此外，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和相关法律解释，出租车作为营运车辆，在交通事故中因修车等原因无法营运时，其误工损失是可以要求赔偿的。
在实际案例中，如果出租车因事故需要维修，导致无法正常营运，出租车司机或出租车公司可以要求事故责任方赔偿其在维修期间的误工损失。误工损失的计算通常基于出租车的日均营收减去司机的日常开支。因此，作为主要责任方，你需要对出租车的误工损失费进行赔偿，具体赔偿金额需根据出租车的实际营运损失来确定。
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