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拆迁人可以选择补偿方式吗

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制:
一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;
二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
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拆迁补偿方式由被拆迁人选择?
拆迁补偿方式原则上由被拆迁人选择。除拆迁法规规定的限制条件外,被拆迁人可自主选择货币补偿或者产权调换。
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征地拆迁
拆迁如何补偿,拆迁补偿方式由谁选择?
1、货币补偿是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。2、产权置换。对于房屋征收来讲,国家给了被征收人选择的权利,既可以选择产权安置,也可以选择货币补偿,这样的目的就是尊重被征收人的选择权。
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征地拆迁
拆迁补偿方式应由拆迁户自己选择
在面对无法自主选择拆迁安置补偿协议的补偿方式,我们应该提起诉讼,根据法律规定,“拆迁补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除另有规定之外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”如果拆迁人没有提供给被拆迁人选择补偿方式的权利,径直选择以货币补偿的方式进行裁决,剥夺被拆迁人的选择权。
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征地拆迁
拆迁补偿方式的选择有几种
1、货币补偿:1、市场评估价。2、商品房交易均价。3、重置价。2、产权置换:1、异地安置。2、回迁安置。3、结合型补偿:这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
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征地拆迁
被拆迁人可以自己选择补偿方式吗?
可以提出要求,但要是具体情况来定,利用货币补偿的一般都会比市面上补偿稍微低一点,一般为市场价格的50%到70%左右,但是所得的补偿款可以用于其他用途,比如创业或投资,也可以再去挑选自己喜欢的房子进行购买。
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征地拆迁
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