业主大会具有什么主要职责

股东大会行使下列职权：（1）决定公司的经营方针和投资计划。（2）选举和更换董事，决定有关董事的报酬。（3）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项，审议批准董事会的报告。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金。

业主大会履行以下职责：制定或修改业主公约与业主大会议事规则；选举、更换业委会委员，监督业委会工作；选聘或解聘物业企业；决定专项维修资金的使用与续筹方案，并进行监督；制定、修改物业管理区域内的相关制度；履行法律或业主大会议事规则规定的其他职责。