出租人对租赁物享有的所有权是否可以对抗善意第三人
最新修订 | 2024-04-12
2.9w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
根据《民法典》的规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
基于实现优化营商环境、消灭隐形担保的总目标，本条规定出租人对租赁物享有的所有权未经登记不得对抗善意第三人，明确了必须登记才能取得对抗第三人的效力。
- 法律依据
-
《民法典》第七百四十五条
出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
对抗善意第三人的意思善意第三人是指不知情且以善意进行交易的第三方。当无权处分人秘密转让他人动产或不动产时，若第三方在真诚、善良且无恶意的情况下购买，则依法取得该资产所有权。原始所有者无法追回，只能向无权处分者追责。
-
租赁合同续签能否对抗抵押权？我国法律规定，租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定，如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的，可以对抗抵押权。根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
-
出租人对租赁物享有的所有权能对抗善意第三人吗根据《民法典》的规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。 基于实现优化营商环境、消灭隐形担保的总目标，本条规定出租人对租赁物享有的所有权未经登记不得对抗善意第三人，明确了必须登记才能取得对抗第三人的效力。
-
买卖不破租赁可以对抗善意第三人吗？买卖不破租赁可以对抗善意第三人的，作为涉及租赁权的重要法则，买卖不破租赁的适用范围很广，如果租赁合同真实有效、房子不存在被抵押或者查封的情况，善意第三人就不得主张收回房子。作为承租人，可以一直保持到合同租赁期限届满。
房屋买卖
-
买卖不破租赁是否对抗善意第三人？买卖不破租赁不能对抗善意第三人，主要原因在于善意第三人的认定一般是对方对相关租赁关系并不清楚，这时所签订的合同是无效的，因为买卖不破租赁原则是无法进行适用和处理的。
房屋买卖
-
什么是对抗善意第三人？对抗善意第三人就是不知道该法律关系和真实情况的人，依法取得物权的所有权的情况，具体情况下可以根据有关矛盾纠纷的具体后果和事实情况来进行认定，避免法律适用错误的情况发生。
债务债权
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125403人选择咨询律师
出租人对租赁物享有的所有权是否可以对抗善意第三人
一键咨询
买卖不破租赁是否对抗善意第三人？
买卖不破租赁不能对抗善意第三人，主要原因在于善意第三人的认定一般是对方对相关租赁关系并不清楚，这时所签订的合同是无效的，因为买卖不破租赁原则是无法进行适用和处理的。
10w+浏览
房产纠纷刑事拘留第一天是否算一天
[律师回复] 解析：
1、在司法实践中，针对刑事案件中的犯罪嫌疑人实施刑事拘留时，其拘留在押期限往往自犯罪嫌疑人被送往看守所之日起开始计算，而非通常意义上的犯罪嫌疑人抵达看守所以后的那一天即为拘禁之日。需要注意的是，在被送入看守所的那一天并不会被计入拘禁天数之内，直至翌日才算是实际执行了一天的刑事拘留。
2、关于犯罪嫌疑人被送入看守所的具体日期，这一信息通常会详细地记录在刑事拘留通知书之中。
然而，对于公安机关究竟会对犯罪嫌疑人实施多少天的刑事拘留，这一问题的答案却难以确定。
根据我国相关法律法规的规定，公安机关对犯罪嫌疑人实施刑事拘留的最长时限为37天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
1、在司法实践中，针对刑事案件中的犯罪嫌疑人实施刑事拘留时，其拘留在押期限往往自犯罪嫌疑人被送往看守所之日起开始计算，而非通常意义上的犯罪嫌疑人抵达看守所以后的那一天即为拘禁之日。需要注意的是，在被送入看守所的那一天并不会被计入拘禁天数之内，直至翌日才算是实际执行了一天的刑事拘留。
2、关于犯罪嫌疑人被送入看守所的具体日期，这一信息通常会详细地记录在刑事拘留通知书之中。
然而，对于公安机关究竟会对犯罪嫌疑人实施多少天的刑事拘留，这一问题的答案却难以确定。
根据我国相关法律法规的规定，公安机关对犯罪嫌疑人实施刑事拘留的最长时限为37天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
抢劫罪第二次被抓会判几年
[律师回复] 解析：
依据我国现行刑法典中的相关法律条文，对于使用暴力、威胁或其它手段，盗取公共与私人财物的犯罪行为，量刑标准为：判处三年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳罚款；而在特定情况下，刑罚将加重至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或没收全部财产。
其中，符合以下条件者，将被认定为情节严重，面临更为严厉的惩罚：
（1）多次实施抢劫行为；
（2）抢劫金额巨大。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
依据我国现行刑法典中的相关法律条文，对于使用暴力、威胁或其它手段，盗取公共与私人财物的犯罪行为，量刑标准为：判处三年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳罚款；而在特定情况下，刑罚将加重至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或没收全部财产。
其中，符合以下条件者，将被认定为情节严重，面临更为严厉的惩罚：
（1）多次实施抢劫行为；
（2）抢劫金额巨大。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
3.5w浏览
盗窃罪第三个阶段请律师费谁承担
[律师回复] 解析：
通常情况下，委托律师处理事务的当事人需承担律师费用。
然而，在特定的法律条款约束下，胜诉方亦有可能需要负担这部分开支，例如在涉及到版权、专利、商标等知识产权争议的纠纷中。关于律师费支付的具体金额，审判长会依据其自由裁量权，参照案件本身的复杂程度进行合理判断后予以支持。
法律依据：
《中华人民共和国律师收费管理办法》第十八条
律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。
通常情况下，委托律师处理事务的当事人需承担律师费用。
然而，在特定的法律条款约束下，胜诉方亦有可能需要负担这部分开支，例如在涉及到版权、专利、商标等知识产权争议的纠纷中。关于律师费支付的具体金额，审判长会依据其自由裁量权，参照案件本身的复杂程度进行合理判断后予以支持。
法律依据：
《中华人民共和国律师收费管理办法》第十八条
律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。
4.3w浏览
第二次盗窃被抓会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于被刑事拘留的嫌疑人，公安机关若认为其需予以逮捕，应于拘留期限内（最长不超过37天）向人民检察院提交审查批准申请。若有特殊情形，可将提交时间延迟一日至四日。
同时，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，公安机关提交审查批准的时间则可延长至30日。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据我国相关法律规定，对于被刑事拘留的嫌疑人，公安机关若认为其需予以逮捕，应于拘留期限内（最长不超过37天）向人民检察院提交审查批准申请。若有特殊情形，可将提交时间延迟一日至四日。
同时，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，公安机关提交审查批准的时间则可延长至30日。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4.9w浏览
什么是对抗善意第三人？
对抗善意第三人就是不知道该法律关系和真实情况的人，依法取得物权的所有权的情况，具体情况下可以根据有关矛盾纠纷的具体后果和事实情况来进行认定，避免法律适用错误的情况发生。
10w+浏览
债权债务第一次刑事拘留是多久执行
[律师回复] 解析：
在通常状况之下，依据我国《刑事诉讼法》之规定，刑事诉讼拘留的最长期限为十四天。
然而，倘若犯罪嫌疑人系流窜作案者、累犯或者结伙作案的主谋等重大嫌疑分子，则其拘留期限可延长至三十七天。
此外，公安机关对于被拘留之人，若认为有必要进行逮捕，应在拘留之后的三日内，向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下，该申请的提交时间可延长一日至四日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
在通常状况之下，依据我国《刑事诉讼法》之规定，刑事诉讼拘留的最长期限为十四天。
然而，倘若犯罪嫌疑人系流窜作案者、累犯或者结伙作案的主谋等重大嫌疑分子，则其拘留期限可延长至三十七天。
此外，公安机关对于被拘留之人，若认为有必要进行逮捕，应在拘留之后的三日内，向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下，该申请的提交时间可延长一日至四日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
请问离婚之前，两人婚姻关系存在期间开的公司，女方是否享有一般股份，女方未参与经营，一直在家照顾孩子，离婚时男告知公司亏损，让女方无偿离婚，离婚后可以起诉男方吗
[律师回复] 你好，离婚前已经作出分割，离婚后就不能再起诉了
3.3w浏览
买卖不破租赁可以对抗善意第三人吗？
买卖不破租赁可以对抗善意第三人的，作为涉及租赁权的重要法则，买卖不破租赁的适用范围很广，如果租赁合同真实有效、房子不存在被抵押或者查封的情况，善意第三人就不得主张收回房子。作为承租人，可以一直保持到合同租赁期限届满。
10w+浏览
房产纠纷
不得对抗善意第三人是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和不得对抗善意第三人是什么相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务我们的租赁合同，房东自己写的，甲乙双方写反了，合同有效吗
[律师回复] 同，房东自己写的，甲乙双方写反了，合同有
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
路上被出租车溅了一身水，我用路边石头砸了车，车主报了警，经协商我赔偿了车主的车辆损失，我是否还可以起诉他车辆违规行驶
[律师回复] 如果确实存在道路行驶违法的行为，可以举报。
4.9w浏览
我们在我单位已工作快十年了，现在单位通知我们6月底后不在续签劳动合同，想想都对我们不公平，新冠疫情我们都每天上班，现在用人单位就这样对我们，如果用人单位真的不需要这个岗位也就算了，他还用这个岗，而且他们招聘的是第三方劳务派遣公司来代替我们，这合理吗？
[律师回复] 违法解除劳动合同，可以申请劳动仲裁
3.6w浏览
夫妻协议能否对抗善意第三人?
依据民法典第一千零六十五条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。根据该法律规定可知，夫妻之间实行财产约定制，这个约定对夫妻有效，但不能对抗善意第三人。
10w+浏览
婚姻家庭
