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车位没有产权吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-04
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刘双律师
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律师解析
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。
(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。
(3)小区空地的车位。
法律依据
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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车位没有产权
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。(3)小区空地的车位。
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房产纠纷
车位没有产权
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。(3)小区空地的车位。
1w浏览2024-05-31
车位没有产权
10w+浏览2023-09-07
没有产权的车位能买吗
没有产权的车位是否能买取决于车位的具体情况和相关法律规定。以下是一些可能的情况和考虑因素:规划内的车位:如果车位是在建筑区划内,按照规划用于停放汽车的车位或车库,其归属可以通过出售、附赠或出租等方式由当事人约定。即使没有产权证,只要双方达成协议,车位是可以买卖的。无产权的车位:有些车位可能因为种种原因无法办理产权证,例如占用业主共有道路或其他场地建设的车位。若是对没有产权的车位能买吗有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
车位有没有产权
列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。
1w浏览2024-05-01
车位没有产权
10w+浏览2023-09-03
没有产权的车位法官怎么
关于无产权车位是否能被法院查封的问题,确实存在被查封的可能性。 但在执行程序中如需拍卖,必须明确告知购买者车位无产权的情况。 车位大致可分为有产权证和无产权证两类,后者如公共分摊面积车位和人防车位等,由车场管理者出租出售并收取停车费。 无产权证车位无法进行权利担保和审查,因缺乏有效产权证明,难以确定归属,难以保护当事人权益。 因此,有产权证的车位,法院一般不会采取财产保全措施。
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房产纠纷
有产权车位与没产权车位的区别
有产权车位与没产权车位的区别:1、使用年限不同:有产权车位年限一般是70年,无产权车位只有20年使用权;2、使用区别不同:有产权车位可交易,无产权车位只能出让使用权;3、享有权利不同:对于有产权车位,产权人可通过登记的方式确立车位的产权,没产权车位一般通过协议的方式取得对车位的使用权。
1w浏览2024-09-20
车位没有产权
10w+浏览2023-09-23
地下车位没有产权可以买吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与地下车位没有产权可以买吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
车位没有产权吗
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。
1w浏览2024-09-04
车位没土地证
10w+浏览2024-10-25
地下车位没产权能买吗
如果没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。
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房产纠纷
车位有没有产权证
车位可以私下买卖,需要过户,产权的话要分类别。车位产权指的是以人防工程名义修建的停车场。按法律,人防工程建设费用的都摊在业主身上了,收益应该不是开发商的开发商收取是违法的但没人管。
1w浏览2024-05-15
车位没有产权
10w+浏览2024-03-02
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