律图审稿专业委员会3轮严审

疫情退租是否属于不可抗力

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
新冠肺炎疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,属于法律规定的不可抗力。
所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
对在疫情前已签订租赁合同的履行造成影响的,可适用不可抗力条款。当事人迟延履行在先,不可抗力发生在后的除外。
法律依据
《民法典》第五百九十条:当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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因为疫情不可抗力因素可以退房租吗
因为疫情不可抗力因素不一定可以进行退租,虽然疫情是不可抗力因素,但是具体还是要根据实际的情况决定,最好先找房东进行商议一下。不可抗拒因素,一部分是不需要履行合同的约定,一部分要履行合同的约定,就是部分或者是全部免除责任。
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房产纠纷
袭警罪抗法罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
在中国的法律体系中,对于构成袭警罪的行为,量刑标准最低为判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
根据具体情节及相关法规,对涉嫌实施暴力妨碍正在依法执行职务的人民警察工作的犯罪者,其判刑范围区间定位于三年以下有期徒刑、拘役或管制;如犯罪者使用枪支、管制刀具等危险工具,或者是驾驶机动车辆用冲击等方式,对执法人员的生命安全产生了严重威胁,则将面临更为严厉的三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
受贿罪属于公安管辖吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,行贿犯罪属于检察院的司法权限范畴,并不属于公安机关的责任范围内。因此,在面对此类案件时,公安机关并没有权力启动立案程序进行处理。无论行贿方的身份如何,一旦涉嫌行贿的对象是国家机关公职人员或者国有公司、企业中的职员以及这些单位委任至非国有性质的公司或企业中担任职务的员工,此类行贿行为便属于检察院直接受理的案件范围之内。
然而,商业领域的行贿与受贿行为则属于公安机关的管辖范围。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
刑事拘留是否属于拘役
[律师回复] 解析:
拘役与拘留之间存在显著差异,具体体现在以下几个方面:
首先,其性质各有出入。拘役作为一种刑罚方式,体现了国家对触犯刑律者的惩戒力度;而拘留则分为刑事拘留、行政拘留以及民事拘留三类。
其中,刑事拘留是刑事诉讼程序中有效打击违法行为的强制性手段;行政拘留主要针对违反社会治安规范的人员实施;民事拘留则是司法行政部门在民事诉讼过程中采取的一种强制性措施。
其次,各自所适用于的人群范围也不尽相同。如拘役主要针对被确认为犯罪分子的人;刑事拘留则需依照相关法律法规,按照严格的行政程序进行,其期限通常为1天至15天不等;行政拘留的适用对象同样是违反治安管理规定的人员,其期限通常为1天至15天;
至于民事拘留,其适用对象则是在民事诉讼过程中需要采取强制措施的人员,其期限一般为15天以内。
此外,拘役、刑事拘留、行政拘留及民事拘留的执行机构亦有所不同。拘役和民事拘留的执行权归属于法院,而刑事拘留和行政拘留的执行权则由公安机关行使。
最后,四者的期限长短也存在明显差异。拘役的期限通常为1个月至6个月;刑事拘留的最长期限可延长至30天;行政拘留的期限通常为1天至15天;民事拘留的期限则一般为15天以内。
法律依据:
《刑法》第三十三条
(一)管制;
(二)拘役;
(三)有期徒刑;
(四)无期徒刑;
(五)死刑。
《刑事诉讼法》第八十二条
?
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
因为疫情被辞退属于合法的吗
需要根据具体的案情来看,如果限制员工回家是出于疫情管控的需要采取的必要手段则不违法。如果是因为满足企业日常运营的需求,需要员工加班的,用人单位可以与劳动者进行协商处理。
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劳动纠纷
取保候审谁通知家属去接人
[律师回复] 解析:
解退保证金以及等待审查期间的人身自由保护并未强制要求必须由当地派出所前往关押场所进行执行。
具体来说,以下两种情况需要注意:
首先,当检察院自行展开调查时,被指控人员的释放及后期处理工作将由该机构亲自负责;
其次,若案件源自公安机关的侦办,相关手续则交由公安机关办理,并由其承担被解冻保证金且等待审查的人士的接洽任务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
因为疫情被辞退是否属于合法的?
因为疫情被辞退肯定是不合法的形为,辞退员工不能单以疫情的原因而解除劳动合同,在此期间必须要保障劳动者的工资,如果劳动合同到期还需要把合同进行顺延到疫情采取的紧急措施之后。
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劳动纠纷
因为疫情房租可以退租吗
在疫情期间房租也不一定可以退租,这需要根据承租人的实际情况确定。受疫情影响当事人只是没有工作,但本人仍居住在租赁的房子中的话,这种情况一般不能向房东主张减免租金,相反,疫情期间自己没办法正常使用房屋的,可以向房东请求减免租金。
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房产纠纷
帮信罪属于民事案件吗
[律师回复] 解析:
"帮助信息网络犯罪活动罪"属于典型的刑事案件范畴。它的具体定义是指,行为人在明知他人正计划或正在利用信息网络进行各种形式的犯罪活动时,仍然为其提供包括但不限于互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务以及广告推广服务、支付结算服务在内的技术支持,并且犯案情节严重者,将被视为触犯了本罪名。
根据相关法律法规,对于此类犯罪行为,情节严重者将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金;如果是单位犯下此罪行,则会对该单位施加罚款惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照第一款的规定进行相应的处罚。
值得注意的是,如果行为人在犯下上述罪行的同时,还涉及到其他犯罪行为,那么将会依据处罚较重的规定来确定最终的罪名及量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
疫情期间怎么辞退员工是属于合法的?
疫情期间辞退员工合法的情形在于劳动者在自己的工作岗位上不能胜任工作的;或者是因疫情的原因公司经营不好而导致的裁员;再者就是因受伤确实不能再进行做原来的工作,而不能从事另外按排的工作。
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劳动纠纷
什么情况不属于洗钱罪
[律师回复] 解析:
需根据具体情况进行判断:一方面,若数字货币承兑商明知或应当知道该款项系犯罪所得(如黑钱),那么此时才涉及到洗钱行为。所谓“洗钱”,即指蓄意在毒品犯罪、黑色势力组织犯罪以及贪污受贿等犯罪活动中所获取的财物,通过一系列掩饰其来源及性质的手法,例如将其存入银行、进行投资或者上市等方式,使之表面上看起来合法化的行为;另一方面,若承兑商在主观上并不知情,那么便无法构成洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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帮信属于洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
帮助信息犯罪并非洗钱罪行之列。帮助信息犯罪与洗钱罪存在以下显著差异:
1.其所针对的上游犯罪有所不同。洗钱罪所对应的上游犯罪具有特定性,即指包括但不限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪这七种犯罪类型。而相比之下,"帮助信息犯罪"并未对上游犯罪作出特定限制,仅需验证行为人明确知晓他人正在利用信息网络进行犯罪行为即可。
2.各方对于"明知"所包含内容有异。在洗钱罪的情况下,行为人必须明确知道上游犯罪属于上述特定的七类犯罪之一。
然而,"帮助信息犯罪"则无需行为人了解上游犯罪的具体类别,只需证明其"明知他人正在利用信息网络进行犯罪"便可。
3.二者所实施的行为存在差异。帮助信息犯罪作为上游犯罪的从犯,其主要行为表现为直接收取诈骗所得款项,并不涉及到资金形式的转移或转化。而洗钱罪则是行为人通过诸如窝藏、转移、转换、收购等手段,将自身或他人在实施特定上游犯罪后所获得的财产及其收益,通过虚假交易、购买虚拟货币、古董文物、书画作品等方式套现,从而掩盖或漂白这些犯罪所得,使其表面上看起来合法化,这其中涉及到了资金形式的转换或转移。
4.提供支付结算服务的时间节点亦有所不同。"帮助信息犯罪"通常发生在被帮助对象筹备犯罪行动或犯罪行为实施过程之中,而洗钱罪则是在被帮助对象完成犯罪行为之后才开始提供协助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
帮信罪获利多少属于情节严重
[律师回复] 解析:
若该获利金额达到了一万元以上,那么便可以视为情节较为严重。而针对“帮助信息网络犯罪活动”这一罪行来说,其情节严重的认定标准主要体现在以下几个方面:
首先,如果行为人对三个及以上的对象提供了相关帮助;
其次,如果行为人所涉及的支付结算金额高达二十万元以上;
再次,如果行为人通过投放广告等方式提供的资金达到五万元以上;
此外,如果行为人的违法所得超过一万元;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动;或者,如果行为人所帮助的对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律师会见能否告诉家属
[律师回复] 解析:
律师在处理特定案件时,对于部分信息可以进行告知,然而对于涉及到案件机密的内容则无法透露。在这一前提之下,辩护律师有权与被羁押的犯罪嫌疑人进行会面和沟通交流,以了解案件相关的详细情况;
此外,辩护律师还能够为犯罪嫌疑人提供必要的法律援助、代理其申诉以及控告等事项。在会面结束之后,律师有责任将会谈的具体情况、涉嫌的罪名、以及主要的犯罪事实状况等,告知家属;但是倘若该案属于机密案件范畴以内,那么律师便可以酌情考虑是否需要进行通报。尽管律师不能直接告知客户具体的案件处理进程,但并不是说就不能向客户传达案件的进度状态。
依据正当的程序原则,在案件的每一个关键步骤中,包括案件所处的阶段、何时进入下一阶段、何时开庭等重要信息,都应该及时地通知委托方。
法律依据:
《律师会见监狱在押罪犯规定》第五条
律师需要会见在押罪犯,可以传真、邮寄或者直接提交的方式,向罪犯所在监狱提交下列材料的复印件,并于会见之日向监狱出示原件:
(一)律师执业证书;
(二)律师事务所证明;
(三)罪犯本人或者其监护人、近亲属的委托书或者法律援助公函或者另案调查取证的相关证明文件。
监狱应当留存律师事务所出具的律师会见在押罪犯证明原件。
罪犯的监护人、近亲属代为委托律师的,律师第一次会见时,应当向罪犯本人确认是否建立委托关系。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第六条
律师会见在押罪犯需要助理随同参加的,律师应当向监狱提交律师事务所出具的律师助理会见在押罪犯的证明和律师执业证书或者申请律师执业人员实习证。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第七条
律师会见在押罪犯需要翻译人员随同参加的,律师应当提前向监狱提出申请,并提交能够证明其翻译人员身份的证明文件。
监狱应当及时审查并在三日以内作出是否批准的决定。
批准参加的,应当及时通知律师。
不批准参加的,应当向律师书面说明理由。
随同律师参加会见的翻译人员,应当持监狱批准通知书和本人身份证明参加会见。
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