什么情形下承租人不能主张优先购买权
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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下列情形承租人不能主张优先购买权：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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哪些情形下承租人不能主张优先购买权1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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什么情形下承租人不能主张优先购买权当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情形下承租人不能主张优先购买权进行了解答，希望能解答您的问题。
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什么情形下承租人不能主张优先购买权
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