租赁合同在什么情况下无效呢

根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

房屋租赁合同无效情况具体如下：(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。(三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。(四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。(五)行为人不具有相应的民事行为能力。(六)订立合同时双方的意思表示不真实。

《中华人民共和国民法典》对租赁契约的中断条件做了详细规定。当承租方有以下行为时，出租方可终止契约并收回房产，损失由承租方承担：未经同意转租、擅自转让、转借、调换使用、改变结构或用途、连续六个月以上拖欠租金、利用房产进行非法活动、公有住房连续六个月无法正常使用、故意损坏房产引发法律诉讼，或政府法律法规要求解除契约的其他情况。这些情况下，租赁契约可能需要中止。