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入住装修后能要求退房赔偿吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-05
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
能,但要在卖方违约的情况下才能退。依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
在房屋竣工后,购房者已办理了入住手续,交政府部门应收的税费之后,但房产证还没有办理下来之前退房的,这个阶段要求退房的一般都是购房者,大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外,还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约,装修损失应经过房地产评估机构评估,确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同,卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议,购房者可向法院或仲裁机构起诉申请仲裁
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十一条
当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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入住装修后能要求退房赔偿吗
能,但要在卖方违约的情况下才能退。在房屋竣工后,购房者已办理了入住手续,交了政府部门应收的税费之后,但房产证还没有办理下来之前退房的,这个阶段要求退房的一般都是购房者,大多是卖方违约,是可以退房的。这个阶段除首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,签订正式退房协议。
1w浏览2024-10-05
入住装修后可以要求退房赔偿吗
能,但要在卖方违约的情况下才能退。在房屋竣工后,购房者已办理了入住手续,交了政府部门应收的税费之后,但房产证还没有办理下来之前退房的,这个阶段要求退房的一般都是购房者,大多是卖方违约,是可以退房的。这个阶段除首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,签订正式退房协议。
1w浏览2024-09-05
买房装修好入住了能退房吗
购房者有权与出售方协商撤销合约,或在合同条款规定或特定情况下书面通知出售方解约,完成退房手续。如未满足合同约定的退房资格,通常无法退房,强行退出可能违约并需支付违约金。
1w浏览2024-04-15
买房未装修未入住能退房吗
消费者通常是有权要求退款的。首先,他们可与销售方达成协议并解约;其次,若合同中原有的规定或法律所规定的解约情况已然出现,他们亦能通过向出售方发送退房通知来解除购房合同,从而完成退房过程。然而,若是未能符合相关的退房条件,一般情况下房款是不能退还的。
1w浏览2024-04-15
延期交房业主已装修入住能否要求赔偿
若房产逾期交付,业主有权要求赔偿。购房协议中若明确规定了逾期交房的违约责任及违约金,业主可依据协议条款向开发商索赔,以补偿逾期交房造成的经济损失。业主应确保协议条款清晰明确,以便在必要时维护自身权益。
1w浏览2024-05-17
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