业主权益包括哪些 业主应该履行什么义务

1、遵守业主公约、业主大会议事规则。2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。5、按时交纳物业服务费用。6、法律、法规规定的其他义务。

业主的权益包括：共有权共同管理权这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。专有部分的所有权按照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务

履行合同主要义务包括：通知义务，即合同当事人应将自己履行义务的情况及时通知另一方当事人；协助义务，指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务；方便义务，指为对方履行合同义务提供方便的义务以及减损义务、保密义务等。