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离婚后按揭房产过户如何走

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
一般来讲,离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款
1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;
2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;
3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在地的办证大厅办理按揭房过户手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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离婚后怎么过户按揭房?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方。
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房产纠纷
离婚后按揭房如何过户
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。
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婚姻家庭
离婚后按揭房不过户吗?
离婚后按揭房是需要过户的,双方应当消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
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婚姻家庭
按揭房再抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
关于按揭房屋再贷款的基本需求包括:
首先,借贷人必须拥有合法有效的身份证明文件,并且年龄在18岁到65岁之间;
其次,必须是中华人民共和国公民,拥有正当的职业和稳定的收入来源;
再次,具备按期足额偿还贷款本息的经济实力,同时,信用记录要保持良好状态;
最后,需要同意将个人名下的房产及其权益设定抵押,以此作为贷款发放的必要条件。
此外,还需具备合法且正当的融资用途。
申请按揭房屋再贷款时,需要准备以下基础材料:
首先,需要提交房地产证等抵押物权属证明文件;
其次,申请人以及其配偶都需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明;
再次,申请人及其配偶的收入证明也必不可少;
第四,借款用途的相关证明也是不可或缺的部分;
最后,还可能需要根据银行要求提供其他相关资料。
按照程序,申请按揭房屋再贷款的步骤如下:
首先,需要提供上述所列的所有资料;
其次,需要对房产进行价值评估;
然后,银行会对这些资料进行严格审核,并办理相关手续;
接着,需要赎回原来的贷款并解除抵押;
随后,进行抵押登记;
最后,重新开始还款。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
快速解决“债权债务”问题
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走私淫秽物罚多少钱拘留多久
[律师回复] 解析:
对于所涉及的目的是为了谋取经济利益或进行传播的情况下,实施了非法的走私淫秽影片、录像带、图片、书籍以及其他相关淫秽物品的犯罪行为者,将被法院判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金处罚;
若情节严重,可能面临更为严重的十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,且同样需要支付罚金或是没收个人财产;
而那些情节较轻的违法行为者,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也需要承担罚金的处罚。
在走私淫秽物品的数量达到了一定程度时,就被视为犯有走私淫秽物品罪"情节较轻",此时他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且还需支付相应的罚金。
具体来说,这些数量包括但不限于以下几种情况:
(1)走私淫秽录像带、影碟的数量在五十盘(张)以上至一百盘(张)之间;
(2)走私淫秽录音带、音碟的数量在一百盘(张)以上至二百盘(张)之间;
(3)走私淫秽扑克、书刊、画册的数量在一百副(册)以上至二百副(册)之间;
(4)走私淫秽照片、画片的数量在五百张以上至一千张之间;
(5)走私其他淫秽物品的数量与上述数量相当。
法律依据:
《刑法》第一百五十二条
以牟利或者传播为目的,走私淫秽的影片、录像带、录音带、图片、书刊或者其他淫秽物品的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。逃避海关监管将境外固体废物、液态废物和气态废物运输进境,情节严重的,处五年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前两款的规定处罚。
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