房东不退押金能怎么办
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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房东不退押金，维权方式有：
一、协商解决：
如果签订的租房合同没有明显不公平的条款，则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下，协商不成，才涉及到寻找其他的帮助。
二、找物业或者居委会、报警帮忙调解：
如果协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙，一般来说，他们在你这边占理的情况下，都会帮忙出面帮忙调解的。当然，因为你们这种是民事纠纷，他们只能帮忙，提供的建议仅仅是建议，对房东来说并没有强制的效力。
三、举报投诉：
1.看看有没有违章建筑，比如加盖、分割几个房间，直接拨打12319。
2.举报偷税漏税。在我国，出租房屋是需要纳税的，并且税率还不低，基本上在12%左右，如果月租金2000元，每年应缴纳的税费就需要2880元。没有举报的情况下，税务局不可能做到全覆盖进行征税，但是如果被举报了，那么就上名单了，以后房东还想发租出去房子，别想再偷税漏税了。如果是自身没有损坏或者违约的情况下，可以拨打12366向税务局进行举报，利用该方式退还押金。
3.举报消防隐患，如果你所租住的房子没有配备消防设备，请拨打96119，会处五千元以上五万元以下罚款。
四、向法院起诉：
（一）具体流程：
带好你的起诉状和租赁合同、租金转账凭证，前去房子所在地的基层人民法院立案，缴纳诉讼费（一不超过1万的话诉讼费50元），安心等待开庭，等待判决。
（二）需要准备的证据材料：
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；
2、没有以上需要赔偿房东的事项，房东确有扣押证据的行为事实；
3、收到押金后应有相应的收据，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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首先，请您准备齐全各类所需材料，其内容包括但不限于夫妇两人的身份证件、户口簿、结婚证明文件以及房屋所有权证、购房合同或者购房发票等等；
接下来，我们需要经过严密的贷款审查程序来保证您的申请符合标准；
然后，在您确认无误后，请将作为抵押物的房产的产权证书以及保险单交给我们的银行进行保管；
紧接着，我们会与您共同签署住房抵押贷款合同并且进行公正手续；
最后，我们将会把您的存款和贷款以转账的形式直接转入到购房合同中。
法律依据：
《民法典》
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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