房东不退租房子押金能如何办

[律师回复] 解析：
帮信罪的立案与量刑标准主要包括：
1.涉及到支付结算金额高达二十万元的犯罪行为；
2.以投放广告或其他形式提供资金达到五万元人民币以上的犯罪活动；
3.违法所得数额在一万元人民币以上的犯罪行为。
4.如果明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却依然为其提供技术支持，且情节严重者，将被认定为帮信罪。
根据相关法律规定，此类犯罪通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于以按揭方式购买的房产进行抵押贷款的具体细则如下：
1.用于申请二次抵押贷款的房屋需符合市场发展潜力大、品质优良且主要作为住宅或商业用途的条件；
2.作为申请个人房屋二次抵押贷款之标的房屋必须属于现有的房产现状；
3.以中国银行抵押贷款方式购买的一手房可被视为适用对象；
4.该房产地理位置优越、交通便捷、生活设施完善，具备较为显著的增值潜力。
值得注意的是，在当前市场环境下，以按揭方式购买的房产确实可以进行抵押贷款，许多银行也提供此类业务，允许对已抵押的房产再次进行抵押贷款。
然而并非所有银行均接受房屋二次抵押贷款的申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
第四百一十一条
依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期限届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者解散；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。

[律师回复] 解析：
若对房地产有所投诉，请您前往当地的房地产管理部门寻求协助。
具体的处理途径可归纳为以下几点：
首先，当事人应当以公平公正、互相尊重并达成共识的原则积极进行磋商解决问题，或者寻求相关部门的援助进行调解。
其次，如果双方未能就此达成共识，可提交给当事人共同选定的仲裁机构进行裁决。
最后，若仲裁结果仍然无法得到执行，则可以向人民法院提出诉讼申请。
所谓的房地产纠纷，其本质上是指在房地产的开发、运营以及管理过程中所发生的，由于有关房地产权益方面的争执所导致的各种矛盾。
实际上，这即是我们通常所理解的房产纠纷以及地产纠纷的总称。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
抵押权的成立和发生效力必须符合以下几个条件：
首先，用以设定抵押的标的物必须是现行法律所允许作为抵押财产的范畴；
其次，当事人双方需按照法律规定签署内容完备、形式规范的抵押合同书；
再次，设定抵押的行为应当由当事人双方真实意愿所表达；
最后，对于以不动产物权抵押为例，相关权利人在履行抵押义务时必须依法向有关部门申请并完成抵押登记手续。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，股东代表诉讼的必备条件主要包括以下几个方面：
首先，必须由在公司连续持有股份超过180天且从未间断，或者累积持股比例达到或超过1%的单个或多个股东主动发起诉讼。
其次，原告（即提起诉讼的股东）必须有明确无误的被告作为针对对象。
此外，原告还需提出具体、详细、恰当的诉讼请求及其充分的事实依据和法律理由。
法律依据：
《公司法》第一百八十九条
董事、高级管理人员有前条规定的情形的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会向人民法院提起诉讼;监事有前条规定的情形的，前述股东可以书面请求董事会向人民法院提起诉讼。
监事会或者董事会收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请求之日起三十日内未提起诉讼，或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受到难以弥补的损害的，前款规定的股东有权为公司利益以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。
他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，本条第一款规定的股东可以依照前两款的规定向人民法院提起诉讼。
公司全资子公司的董事、监事、高级管理人员有前条规定情形，或者他人侵犯公司全资子公司合法权益造成损失的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以依照前三款规定书面请求全资子公司的监事会、董事会向人民法院提起诉讼或者以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在您不幸遭遇了电信网络诈骗后，首要之事便是保持警示和镇静，接着，务必着手搜集相关的证据，在此基础上，立即向当地公安机关报案。
值得注意的是，尽管诈骗行为并未触及刑事案件的立案门槛，但备案程序依然必不可少。
假使犯罪嫌疑人有其他受害者，那么警方将依据案件性质、涉及金额以及受骗范围等因素来决定是否正式立案进行侦查。
倘若您所遭受的诈骗金额已超过刑事案件的立案标准，那么公安机关将会依法对其进行立案登记。
在报案之后，请务必全力配合公安机关的调查工作，积极提供与案件有关的详细信息，以期公安机关能迅速采取行动，追回您被骗取的财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
如有环境噪声污染问题困扰，您可致电当地环保部门进行投诉反映相关情况，或寻求与当地城管部门或报警热线（110）进行积极沟通与协调，以期达成妥善解决方案。
若不幸遭受环境噪声污染侵害，受害人有权向责任人提出消除影响的明确要求；
对于所导致的财产丧失等直接经济损失，依法享有索取赔偿之合法权益。
就赔偿责任以及具体赔偿金额方面发生争执时，当事人可依据自身意愿，请求由生态环境主管部门抑或是其他涉及到环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构协助介入调解处理，从而为相关事宜找到最合适的解决之道。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
若贵司要求您缴纳押金，请务必妥善保管相关证据材料，以便在必要时提交给用工所在地的劳动保障监察机构进行投诉处理。
一旦劳动保障监察机构经调查核实确认事实情况属实，将会勒令贵司在规定期限内全额退还所收押金，同时还可能对其处以最高达人民币500元至2000元的罚款。
法律依据：
《就业服务与就业管理规定》第十四条
用人单位招用人员不得有下列行为：
1、扣押被录用人员的居民身份证和其他证件。
2、以担保或者其他名义向劳动者收取财物。
《就业服务与就业管理规定》第六十七条
用人单位违反本规定第十四条第（二）、（三）项规定的，按照劳动合同法第八十四条的规定予以处罚。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十四条
用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款。给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
作为消费者，我们有权向相关部门提出申诉，针对的行为应被视为违法。
当您在购买各类食品时，务必仔细查看产品的生产日期及有效期限。
一旦发现在有效期内已经变质的食品，请随时拨打消费权益保护协会的咨询热线，向当地的工商行政管理部门进行投诉、检举或者申诉。
法律依据：
《食品安全法》第九十六条
除要求赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者支付十倍的赔偿。
《中华人民共和国食品安全法》第八十五条
违反本法规定，有关主管部门应当按照各自职责分工，没收非法所得、非法生产经营的食品和用于非法生产经营的工具、设备、原材料等物品。

[律师回复] 解析：
关于这一问题，需依据实际情况进行判断：
首先，若该股东为开设赌场或召集众人参与赌博活动的主要组织策划者，那么该股东无疑将被认定为主犯；
其次，倘若该股东并非开设赌场或召集众人参与赌博活动的主要组织策划者，那么他/她便不可能被判定为主犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
交通事故处理的三七责，即双方应按照各自所负担的责任来分担维修费用。
其中，保险公司会首先在其责任范围内负责理赔修车费用，但若修车费用超过此额度，超出的部分将由双方按照交通事故认定书中所明确的责任比例进行再次分配，即这部分费用将按照三七比例进行分摊。
具体来说，若一方的责任占比为七成，那么该方需自行承担车辆维修费用的70%，而另一方则需承担剩余的30%；
反之亦然，若另一方的责任占比为七成，那么该方需自行承担车辆维修费用的70%，而另一方则需承担剩余的30%。
在确定交通事故责任时，我们遵循以下几个原则：
1.行为责任原则：
若当事人对某一起交通事故负有责任，那必然是因为其自身的行为导致了事故的发生，而未实施任何行为的当事人则无需承担事故责任。
2.因果关系原则：
在认定交通事故责任时，必须明确哪些行为在事故中发挥了作用以及这些行为所产生的影响程度。
只有那些与事故存在直接因果关系的行为，才能被视为在事故中起到了作用。
3.路权原则：
即各行其道原则，即“车辆和行人应当严格遵守交通信号灯的指示通行，当遇到交通警察现场指挥时，也应听从交警的指挥。
在没有交通信号灯的道路上行驶时，应当以保障安全、保持畅通为首要原则”。
各行其道原则是交通安全的重要保障，也是所有交通参与者都应该遵循的基本原则。
4.安全原则：
合理避让原则。
交通事故的形态千差万别，事故原因也五花八门，因此，交通参与者在享有通行权利的同时，如若发现他人侵犯了自己的合法通行权益，就必须采取合理的避让措施，积极承担维护交通安全的义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条
未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持。
投保义务人和侵权人不是同一人，当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
依照我国法律法规之规定，通常情况下，各公司应当每年举办一次股东大会年会。
然而，当公司董事会成员数量未达到法定要求，或仅占公司章程所规定人数的过半数时，则需在两个月内召开一次临时性股东大会予以补充。
另一方面，若公司尚未弥补的亏损已经达到了股本总额的三分之一，亦应于两月内举行一场临时性的股东大会以应对此等状况。
此外，当董事会认为有必要时，同样有权在两个月内召集股东大会进行商议。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百条
股东大会应当每年召开一次年会。
有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会：
1、董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；
2、公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；
3、单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；
4、董事会认为必要时；
5、监事会提议召开时。

[律师回复] 解析：
在法律中，押金与定金有着显著的区别，押金一般情况下是可以进行退回处理的。
而对于定金而言，其具有保证金的特性，若交付定金的一方未能按照约定履行义务或者其行为导致合同无法得到正常履行，则无权要求对方返还定金；
同样地，收取定金的一方未按约履行义务或者其行为亦未达到合同原有的设定目标，也需要向对方双倍返还定金。
典当押金指在双方的法律关系不复存有、且没有其他争端存在的条件下，此部分押金必须予以归还。
在发生违约事件时，押金会被相应扣除。
然而，当债务人履行了债务责任之后，定金应当被视为价款的一部分或者被收回。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条款，监狱中的法定假日应当按照正常服刑的标准来统计，即使处于节假日中，也需要全数进行服刑，直至刑罚期限届满正式释放为止。
在此过程中，有期徒刑的刑期应自判决执行之日起开始计算；
若在监狱内执行，则服刑日期需依照实际天数进行核算，而非扣除法定节假日，亦不会以一天的法定假日折算成两天的服刑期限。
除此之外，在服刑期间，若能严格遵守监狱规章制度，积极接受教育改造，并切实展示出反思过错、改正错误的良好态度，甚至立下显著功劳，均可获得相应的减刑宽待，进而促进提前离监，早日回归社会生活。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
关于股东分红的资金投入问题，当然是可行的，然而这需要遵循法律规定的特定条件与程序。
公司收益的分红时期，通常是依据企业的经营状况来灵活决定的，多数公司会选择按照季度、半年或者年度的周期进行利润的分配。
只要在补偿亏损以及提取公积金之后仍有余留的税后利润，那么该公司就有权向其股东进行利润分配。
法律依据：
《公司法》第四条
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
公司股东对公司依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

[律师回复] 解析：
若实施袭警行为，则将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制；
对于严重危害到其人身安全者，则应处以三年以上七年以下有期徒刑之罚。
倘若有人对正在执行公务的人民警察进行暴力袭击，此类违法行为将遭到三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚；
若采用枪支、管制刀具，甚至驾驶机动车撞击等极端方式，严重威胁到执法人员的人身安全，那么将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖交易达成之后，若卖家擅自将房屋进行了抵押，以致导致买方无法顺利完成过户手续，那么这种行为便可视为存在欺诈之意。
在此种情况下，买方有权依据相关法规法条，请求法院宣告买卖合同无效，同时还能要求卖方对其因此而遭受的经济损失承担相应的赔偿责任。
根据我国现行民事法律法规，当某项民事法律行为被判定为无效、被撤销或确定不生效时，行为人因该行为所获得的任何财产都应立即归还给原所有者；
如果无法完全返还或无须返还，则应以合理的价格进行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
甲乙双方关于股份退出事宜的协议应如此书写：
首先，需要明确甲方向乙方转让股权的甲、乙各方的身份信息，包括各自的姓名，详细住址以及各自的身份证号等基础资料，并附上双方的联系方式以便后续沟通交流；
其次，在协议中明确甲方向乙方转让的具体股权比例，这是整个协议的核心内容之一；
接着，乙方需在协议中明确表示愿意接受甲方转让的股权，这是协议生效的前提条件；
然后，乙方需按照甲方入股时的资产清查情况以及双方共同确认的价格，以人民币大写元整的形式支付给甲方作为退股费用；
最后，甲方需在协议中承诺，其向乙方转让的股权并不存在第三方的请求权，也未设定任何形式的质押，更未涉及到任何可能引发争议或诉讼的事项。
此外，本次股权转让完成之后，乙方将享有相应的股东权益并承担相应的义务，而甲方则不再享有原有的股东权益并承担原有的义务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。

[律师回复] 解析：
您可以选择向工商管理部门提出投诉，其原因在于此商家违背了《中华人民共和国消费者权益保护法》中的相关规定。
在现实社会中，诸如此类的欺诈行为屡见不鲜，为了引诱外地消费者前去消费，商家们可谓是绞尽脑汁、费尽心思。
然而，对于此类事件，我们绝不能姑息纵容，必须坚决予以投诉。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[律师回复] 解析：
在房屋设定抵押之后，即使抵押人有权力设立居住权，然而这个居住权也无法阻止抵押权人对该房产进行抵押权的行使。
若设立居住权导致房屋价值的下降，抵押权人享有权利请求抵押人立即停止这种行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。