2024年出租房消防新规
最新修订 | 2024-09-12
342浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
出租房消防新规有：
一、综合管理部是出租房屋(场地)的防火安全管理责任部门。房屋出租时应按以上规定，根据承租方的租房(场地)用途，应使出租房屋达到消防安全要求，必要时需经过消防安全验收
二、综合管理部应按照61号令的规定，在房屋(场地)出租合同中明确出租方和承租方的消防安全责任(包括灭火器材的配备、老化线路的更换等)，与承租方签定安全协议，并进行造册登记，报送安全保卫部。
三、承租方若因需要改变租赁房屋(场地)的用途或增大设备负荷、对线路、房屋结构进行改造时，必须首先征得出租方的同意，并且必须保证出租房屋(场地)用途等改变后，仍能达到消防安全
四、不准将房屋(场地)租给无合法有效证件和生产、储存易燃易爆、化学危险物品的承租人。
五、发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，主管部门应采取有效措施予以制止，及时报告公安机关、安全保卫部并积极配合进行查处。
六、主管部门负责对出租房屋(场地)进行安全检査，及时发现和排除不安全隐患，保证承租方的安全。
七、房屋停止租赁时，应及时到安全保卫部办理注销手续，不得冒名顶替出租转租
- 法律依据
-
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第八条
实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任”的规定在我公司实施承租的单位(个人)应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
出租房屋消防设施谁负责出租房屋消防设施由房屋所有人负责，在租房子给承租人前，房屋所有人须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，有改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，但由于房屋的使用人、管理人使用不当所致，由房屋的使用人、管理人负责。
-
出租屋消防安全标准是怎样的租赁房屋需遵循消防和社会治安规范，危险建筑不得出租。居住式租赁房屋不得与易燃易爆场所同栋，并需采取防火分隔和独立疏散措施。房屋设立在不同耐火等级的建筑中有楼层限制，钢筋混凝土结构为第八层及以上，砖木结构为第六层及以上，木结构为第三层及以上。
-
消防不合格出租人单方解除合同可以吗？?如果房屋的消防出现不合格的情况下是可以解除租赁合同的，那么在办理了租赁手续手双方需要签订租赁合同的，同时在租赁合同履行期间双方也是需要遵守的，如果租赁的房屋是属于违章建筑或者是不符合安全、防灾等标准的情况下也是可以解除房屋租赁合同的。
房屋租赁
-
出租房消防不合格退租可以吗建筑物租赁的合法性建筑物租赁需符合法规要求。消防设施未达标的建筑，其租赁行为属违法行为。未登记备案的房屋租赁不受法律保护。未经批准或违规建设的建筑，其租赁协议无效。因此，确保建筑物符合相关规定是合法租赁的前提。
房屋租赁
-
2024最新出租房屋合同范本第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限 第三条租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
房屋买卖
-
出租屋消防安全标准出租房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。居住出租房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内，并应当与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所保持安全距离。
问题没解答? 125347人选择咨询律师
2024年出租房消防新规
一键咨询
