影响土地流转价格的原因在哪里
最新修订 | 2024-03-03
3.4w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
影响土地流转价格的原因有：
一、区位因素，区位是第一个极为重要的决定因素，区位条件好，土地价格相应就高，区位条件差，土地价格相应就低，因此不同地区的土地流转价格有高有低。
二、自然条件，自然条件包括交通条件、水源条件、耕地质量等，自然条件好流转价格相对较高，自然条件差流转价格相对要低。
三、流转规模，从总体流转价格情况看，凡较大规模流转、流转后发展高效农业的流转价格就相对较高，流转规模较小的流转价格就相对较低。
土地流转方式有：
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。
农村土地流转流程：
(一)提出申请。
(二)通过相关部门审核、并登记。
(三)流转双方信息的发布。
(四)流转双方组织洽谈。
(五)流转双方签订合同。
(六)全面审核通过后发证。
(七)资料归档。
(八)跟踪土地流转后的情况。
- 法律依据
-
《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条
承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。
0
土地承包案件·推荐文章
-
二手房价格由什么因素影响二手房价格受以下因素影响：1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。2、环境因素。3、交通因素。4、房屋本身的因素，房屋破损程度较高的，价格会低一些。5、心理因素、人为因素等。
-
政府指导价格变化如何影响合同政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。政府指导价是由县级以上各级人民政府物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，最高限度和最低保护价等，指导企业制定的商品价格和收费标准。从品种范围上讲，政府指导价适用于比较重要的，同时花色品种多、供求变化快、季节性强的商品。
-
影响房价的因素包括哪些影响房价的因素：1、政策影响。2、楼座位置。3、开发商品牌。4、房屋自身因素。《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
-
小产权房购买的价值不大原因在这里小产权房在农民集体土地上建设的时候，并没有缴纳土地出让金等相关费用，并由乡政府或村委会颁发小产权房，而不是国家房管部门颁发。因此小产权房的流通转让有很多的限制。最有实质影响的就是小产权房只具备了普通商品小产权房因为没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
房屋买卖
-
二手房价格影响因素有哪些1、设施设备清2、水、电、煤清点及过户3、电话、宽带过户4、有线电话过户5、维修基金过户6、物业服务费结清7、户口迁移8、清点钥匙9、结清尾款。10、签署《房屋交接书》《房屋交接书》。
二手房纠纷
-
哪些因素影响二手房屋价格1、首先就是同类房屋的出售价位、其次是房屋出售小区的周边环境3、还有是房屋的物业4、再有就是经济发展的实力与速度
二手房纠纷
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125317人选择咨询律师
影响土地流转价格的原因在哪里
一键咨询
哪些因素影响二手房屋价格
1、首先就是同类房屋的出售价位、其次是房屋出售小区的周边环境3、还有是房屋的物业4、再有就是经济发展的实力与速度
10w+浏览
房产纠纷试用期三个月，现在已经两个月了，公司以经综合考核，使用期不合格，让我明天直接去交接
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮你的
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
二手房价格影响因素有哪些
1、设施设备清2、水、电、煤清点及过户3、电话、宽带过户4、有线电话过户5、维修基金过户6、物业服务费结清7、户口迁移8、清点钥匙9、结清尾款。10、签署《房屋交接书》《房屋交接书》。
10w+浏览
房产纠纷李律你好，合作纠纷问题，现找了一名律师谈判，本人对价格问题存在一定异议，可以咨询一下吗？
[律师回复] 你好 具体情况详细说明一下
4.6w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
土地性质，原本是两块土地，一块是我爸申报的（有购买证明发票），一块是我爸的叔叔申报的。那时候双方家庭关系好，在土地换证的时候，统一改成一个房产证（两块地皮合一），写了我爸他叔叔的名字，这么多年来，我们都是分开收租的，房产现在已写了别人的名字，后续若有法律纠纷，我们这边打官司想拿回土地，机率大吗？我们这边是农村的宅基地
[律师回复] 你好，可以协助处理的
3.6w浏览
小产权房购买的价值不大原因在这里
小产权房在农民集体土地上建设的时候，并没有缴纳土地出让金等相关费用，并由乡政府或村委会颁发小产权房，而不是国家房管部门颁发。因此小产权房的流通转让有很多的限制。最有实质影响的就是小产权房只具备了普通商品小产权房因为没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
10w+浏览
房产纠纷
摄影合同签完并没有摄影，想取消合同，但是对方要收取总合同款的30％违约金，这行合理吗
[律师回复] 咱们合同是如何约定的呢？咱们合同签约之后对方没有履行，咱们这边可以解除合同，详细可以电话沟通，或者到所详聊
4.6w浏览
土地征收人少地多怎么补偿
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失
4.5w浏览
天津限价房价格原则是什么？
1、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。2、销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。
10w+浏览
你好，我的户口在娘家，如果现在老公这边申请低保有影响吗，我的名下有车子
[律师回复] 原则上会影响申请低保，因为您们是一个家庭，夫或妻名下财产会影响另一方申请低保，具体您咨询当地民政部门。
4.8w浏览
价格欺诈要去哪里立案？
价格欺诈要去我国的公安机关进行立案。对经营者的价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。
10w+浏览
损害赔偿
