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不签买房补充协议是否构成违约?

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
买房补充协议不签不构成违约,除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的,原则上是否签订由双方协商确定,如果没有签订合同,根本不存在违约的问题,除非本合同中要求必须签订补充协议。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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买房补充协议不签构成违约吗
买房补充协议不签不构成违约,除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的,原则上是否签订由双方协商确定。
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房产纠纷
买房要签补充协议吗
通常来说,补充协议并不是一定要签的,因为大多数购房者之所以会签补充协议,都是因为要对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致,那么这个时候应当以补充协议为准。
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房产纠纷
买房要签补充协议吗
补充协议并不是一定要签的,只有在对原合同条款内容有补充或者变更的时候才签。同时还需要明确约定,补充协议与原合同条款有不一致的,以补充协议为准,但是原合同明确表示不得变更的,补充协议对此发生变更的不发生法律效力。
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房产纠纷
房地产买卖契约补充条款协议范本
1、根据契约第一条所涉房产,房款为人民币。2、双方共同依照银行办理购房按揭有关程序规定,将契约所涉房产在其指定的房地产评估单位评估。3、乙方应在上述评估报告作出后三日内将首期房款元汇入银行指定的帐号。4、甲乙双方责任。
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房产纠纷
公职人员违规经商违反什么规定
[律师回复] 解析:
公务员违反商业行为规范经营企业之相关规定主要包括以下几个方面:
第一,所有在职公务人员均被禁止以个人独资或者与他人共同投资、合股、合伙设立公司的形式进行商业活动;
第二,严禁未经授权以承包、租赁、受聘等方式进行商业经营活动;
第三,公务员亦不得通过从事居间服务活动获取经济利益;
第四,在职公务员禁止直接参与任何盈利性活动的经营和管理;
第五,在职公务员不得担任或参与任何企业或营利性组织的职务。
法律依据:
《公务员法》第五十九条
公务员应当遵纪守法,不得有下列行为:
(一)散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论,组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动;
(二)组织或者参加非法组织,组织或者参加罢工;
(三)挑拨、破坏民族关系,参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定;
(四)不担当,不作为,玩忽职守,贻误工作;
(五)拒绝执行上级依法作出的决定和命令;
(六)对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复;
(七)弄虚作假,误导、欺骗领导和公众;
(八)贪污贿赂,利用职务之便为自己或者他人谋取私利;
(九)违反财经纪律,浪费国家资财;
(十)滥用职权,侵害公民、法人或者其他组织的合法权益;
(十一)泄露国家秘密或者工作秘密;
(十二)在对外交往中损害国家荣誉和利益;
(十三)参与或者支持色情、吸毒、赌博、迷信等活动;
(十四)违反职业道德、社会公德和家庭美德;
(十五)违反有关规定参与禁止的网络传播行为或者网络活动;
(十六)违反有关规定从事或者参与营利性活动,在企业或者其他营利性组织中兼任职务;
(十七)旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归;
(十八)违纪违法的其他行为。
房屋买卖协议补充协议
为了防止一房二卖,我们在起草买卖合同或补充协议时可作出如下约定 “出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权向出卖人主张赔偿,赔偿金额为买受人重新购买 同地段其他商品房 所需购房款的差额。
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房产纠纷
跑分获利2万是否违法
[律师回复] 解析:
1、跑分交易流水若累计达到了三千元人民币左右的规模,便可能会被判处刑事责任。
2、在参与跑分活动时,如若涉及到掩饰或隐瞒犯罪所得的行为,这将构成违法行为,根据相关法律规定,应处以三年以下有期徒刑。
而当跑分交易流水超过了十万元人民币的标准,则可视为情节较为严重,需处以三年以上十年以下有期徒刑。
3、若跑分交易流水构成了洗钱罪,那么依据相关法律法规,应对实施上述犯罪行为的违法所得及其产生的收益进行没收,同时对其处以五年以下有期徒刑或拘役,并处以洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。
若情节严重者,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“交通事故”问题
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离婚协议签署后诉讼离婚可以立案吗
[律师回复] 解析:
中国现行法律制度实行立案登记制,只要起诉离婚的行为符合最基本的立案标准,人民法院便应当予以立案。
离婚诉讼是指婚姻关系的当事人中的某一方,为了与对方解除婚姻关系,而向人民法院提出的诉讼请求。
在申请离婚时,需要向人民法院递交诉讼申请书。
法院将根据案件性质和相关法规,对案件进行严格审核。
如果该案件满足了起诉的所有条件,法院将会在七个工作日内完成立案手续,并且会以书面形式通知当事人;
反之,如果案件不符合起诉条件,法院也会在七个工作日内出具裁定书,明确表示不予受理。
对于不予受理的裁定,起诉离婚的当事人若有异议,可依法向上一级人民法院提起上诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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