二手房合同违约责任需都要注意哪些问题
最新修订 | 2024-03-13
7.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
二手房合同违约责任需要注意的问题如下： 1、履行合同义务的期限必须是一个简单的日期；
2、每一项主要义务都应对应违约责任；
3、违约金是承担违约责任的首选，数额应考虑违约造成的损失，但不得超过总房价的20％；
4、合同终止、买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。
- 法律依据
- 《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
二手房交易需注意问题购买二手房需注意：确认房屋是否为公房，需有原产权单位书面同意；审查房屋所有权，避免产权纠纷；了解是否出租或抵押，需获抵押权人许可；全方位考察房屋质量，注意漏水、地基下沉等问题。
-
买二手房注意哪些问题1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。
-
二手房注意哪些问题购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
-
买二手房注意什么问题二手房注意的第一点是你要问清楚交易房是否是房主，第二部仔细看好房子，房子是否有不安全的设施，有无墙壁破裂，水电是否完整等。还需要注意双方签合同时，要写明确一些规定，例如违约怎么办，双方是否都签字等等。
二手房纠纷
-
购买二手房要注意的问题都有哪些1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
二手房纠纷
-
买二手房注意哪些问题现在能找到自然人交易可谓相当少，而且买房人都有顾虑，所以这时候一般就联系中介找房源、办理手续。小编提醒找中介买房一定要看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质，看是否正规。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125514人选择咨询律师
二手房合同违约责任需都要注意哪些问题
一键咨询
购买二手房要注意的问题都有哪些
1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
10w+浏览
房产纠纷
我的电动三轮车不小心碰到了停在路边摆摊的电动三轮车，电动三轮车没拉手刹，撞到了路边停着的汽车，请问电动三轮车和汽车的损失都是我一个人承担吗
[律师回复] 你好，您是咨询什么问题，可以详细描述一下吗
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4804 位律师在线，高效解决问题
买二手房注意哪些问题
现在能找到自然人交易可谓相当少，而且买房人都有顾虑，所以这时候一般就联系中介找房源、办理手续。小编提醒找中介买房一定要看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质，看是否正规。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4326 位律师在线，高效解决问题
买二手房注意什么问题
二手房注意的第一点是你要问清楚交易房是否是房主，第二部仔细看好房子，房子是否有不安全的设施，有无墙壁破裂，水电是否完整等。还需要注意双方签合同时，要写明确一些规定，例如违约怎么办，双方是否都签字等等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7243 位律师在线，高效解决问题
二手房质量问题都有哪些？
和新房相比，二手房尤其独特的优势，是新房永远都比不了的。首先能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的。其次二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的。但是有的二手房年代比较久远，容易发生质量纠纷。那么，二手房质量问题有哪些?遭遇质量问题后，如何解决二手房质量纠纷?请看详细内容。
10w+浏览
房产纠纷您好，就是我妈有个残疾证，但是每个月都拿不到工资
[律师回复] 你好，工资不得拖欠，建议正当维权联系社区居委会，劳动监察大队，公安都可以
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
就是厂里签了工时，中介跟厂里都不认不结算工资
[律师回复] 如果厂里和中介都不承认已经签订的工时，不结算工资，可以通过以下途径维护自己的权益：
-?到当地劳动局劳动监察投诉：这种方式较为简单，但各地执法力度可能存在差异。
-?申请劳动仲裁：除了能够要求支付薪水，还能够主张经济赔偿、两倍薪水等，并且通常都能够最终解决。
如果需要申请劳动仲裁，可以咨询专业律师或劳动仲裁机构，了解仲裁的流程和注意事项。在维权过程中，需要保留好相关证据，以便证明自己的工作时间和应得的工资。
-?到当地劳动局劳动监察投诉：这种方式较为简单，但各地执法力度可能存在差异。
-?申请劳动仲裁：除了能够要求支付薪水，还能够主张经济赔偿、两倍薪水等，并且通常都能够最终解决。
如果需要申请劳动仲裁，可以咨询专业律师或劳动仲裁机构，了解仲裁的流程和注意事项。在维权过程中，需要保留好相关证据，以便证明自己的工作时间和应得的工资。
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5091 位律师在线，高效解决问题
买二手房要注意什么问题
第1、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第2、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4207 位律师在线，高效解决问题
