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补充协议房产局备案吗?

最新修订 | 2024-07-31
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律师解析
国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案,但尽量还是去备案比较好。因为补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力
法律依据
《城市房地产管理法》第五十九条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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离婚协议补充协议没有到民政局备案可以吗
可以。只要对方签字了,同样是有效的。离婚协议必须包含的三个基础内容有:1、夫妻双方自愿离婚的意愿;2、夫妻双方对于抚养权与探视权的约定以及扶养费的支付时间与数额;3、夫妻对于共同财产与债务的分割。
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施工合同补充协议是否要备案?
施工合同的补充协议不需要备案,这是根据各个地方所作出的一些规定,同时需要进一步的注意的是补充协议作为合同的重要组成部分是需要完成备案的,但是如果没有完成备案的话,并不会因此而影响到合同的效力问题。
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建设工程纠纷
施工合同备案补充协议还需要备案吗?
施工合同的补充协议还需要备案,这是由于补充协议也属于施工合同的一部分,虽然施工合同备案是必须的,但对于建筑单位没有办理备案手续的情形,也并不一定就会导致施工合同必然无效。
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建设工程纠纷
房屋买卖协议补充协议
为了防止一房二卖,我们在起草买卖合同或补充协议时可作出如下约定 “出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权向出卖人主张赔偿,赔偿金额为买受人重新购买 同地段其他商品房 所需购房款的差额。
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房产纠纷
施工合同补充协议备案怎么办理?
施工合同补充协议备案,也是要在签订后的7日内到政府有有关建设主管部门来办理备案处理,具体情况下还需要提交有关备案的材料来进行认定,可以根据实际来进行合法的认定和处理。
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建设工程纠纷
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