商业用地评估方法

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 网上购物吗，未发货可以申请退款啊

[律师回复] 可以把肇事司机、车主和保险公司一起列为共同被告，让法院判，估计都是由保险公司赔了

[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况

[律师回复] 你好，可以评上工伤十级。

[律师回复] 你好，具体情况展开说一下

[律师回复] 你好具体情况电话联系

[律师回复] 你好，需要知道是怎么受伤的才能评估。

[律师回复] 商铺交易税新政策的规定是房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价0.05%。

[律师回复] 您好，这种情况不好界定，您可以详细说一下你的情况

[律师回复] 有诊断报告吗？可以帮您具体看一下

[律师回复] 解析：
当您购得假冒伪劣产品时，作为消费者与经营者之间发生的消费者权益纠纷，以下是解决问题的几种途径可供参考：
第一，您有权与该经营者进行协商和解；
第二，您也可以向消费者协会寻求帮助或依法设立的其它调解组织申请调解；
第三，您还可以向相关行政部门提出投诉；
第四，如您与经营者曾签订过仲裁协议，则可依此提交至仲裁机构进行仲裁；
最后，如果以上所有途径均无法解决问题，您还可直接向当地人民法院提起诉讼。
对于假冒伪劣产品，消费者有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍，若增加赔偿的金额不足五百元，则应视为五百元。
此外，若有其他特殊规定，则应按照其规定执行。
若经营者在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品，除了需承担相应的民事责任之外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，应依照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未对此作出明确规定，则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节轻重，单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，若无违法所得，则处以五十万元以下的罚款；
情节特别严重者，将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若行为人为获取金钱或其他财物利益，或扣留特定人士作为其人质以达到某种目的，通过实施暴力手段，威胁或以其他非法手段进行绑架活动者，或者将被害人挟持为人质以获取某种利益者，均可被判定为构成绑架罪行。
对于以获取钱财为主要目的而实施绑架行为的犯罪分子，或者将他人挟持为人质以达到某种目的的犯罪分子，应判处十年以上有期徒刑，甚至无期徒刑，同时处以罚金或没收个人全部财产；
如果情节相对轻微，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，同时处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在参与赌博活动并且失利之后，向警方报案无法保证能够成功追回损失。
由于此类筹集资金的方式本身即为非法行为，其本质上不具备受法律保护的合法性，所以无法通过报警途径实现追偿。
一旦选择报警，警方有权力针对个人可能涉嫌的犯罪行为实施处罚。
刑期的计算标准包括但不限于以下几种情况：
首先，如若涉及到聚众赌博或将赌博作为主要职业，则需面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚金；
其次，如果被判定为开设赌场罪行，同样需要接受三年以下有期徒刑、拘役或管制，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以来营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十自年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系下，对于个体工商户实施的职务侵占罪行，其定罪量刑所参照的基准一般为有期徒刑三年以下，或者拘役并处以罚金。
然而，具体的量刑标准会因侵占数额的差异而有所变化。
举例来说，若职务侵占数额达到巨大程度，则最低的量刑标准将升至有期徒刑三年以上；
而当数额特别巨大时，甚至可能被依法判处无期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
代办营业执照的流程具体包括以下几个环节：
首先，选择合适的代理人或代理机构来完成这项工作；
其次，双方就代办事项达成共识并签订相关的委托代理协议；
然后，根据办理公司注册和获得营业执照所需，向代理人提交相应的申请材料，例如个人身份证明文件以及注册场地信息等等；
接下来，代理人将依照既定程序开始正式办理营业执照事宜；
最后，在成功取得营业执照之后，代理人会与委托人进行交接手续。
关于营业执照所起的作用，主要体现在以下几个方面：
首先，它不仅是合法经营的必要条件，同时也对经营范围做出了明确规定；
其次，企业在日常运营过程中必须依法履行纳税义务；
此外，环境管理体系和质量管理体系在其中也发挥着重要作用。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
关于土地租赁合约的法律规定，主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。
其中，国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同，并按照合同约定支付相应租金的行为。
若需解除土地租赁合同，通常会出现以下三种情形：
首先，在合同履行期间，如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时，经双方当事人共同协商达成一致意见，在不违反法律和社会公共利益的前提下，可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。
其次，当一方当事人严重违约，使得合同的履行变得不可能时，在合同生效之后，任何一方当事人都不得无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同变得毫无意义，并且已经给无过错方造成了重大的经济损失，且这种损失无法得到补偿的情况下，无过错方有权解除合同。
最后，在土地使用权租赁合同成立之后，若非因双方当事人的原因而引发了情势变更，导致合同的基础丧失或者动摇，如果仍然坚持维持原有的合同效力，将会显得极为不公，在此情况下，根据情势变更原则，受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。
情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。
在签订土地租赁合同时，需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权，是否为转租性质；
务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书，详细查阅可租赁期限；
对出租人的资信状况进行全面审查，尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权；
在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务，尤其是出租人应当提供的基本条件等方面；
对于争议解决的管辖约定也应予以重视，尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。
法律依据：
《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条
土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于聚众斗殴行为，首先应当对犯罪领导人和其他积极参与者判定刑事责任。
处罚标准如下：
首先是聚众斗殴事件，对于其首要分子以及其他直接参与者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等较轻程度的处罚。
而在情节严重的情况下，首要分子及其他积极参与者将面临三年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，作为建筑物基础架构之一的屋顶等共用部位，开发商并未被赋予赠送顶层平台的权限。
因此，开发商对于顶楼业主所做出的赠送平台的承诺，无论其是以口头形式表达的，抑或是以书面文件呈现的，都无法构成有效的约定。
在涉及到物权的归属以及具体内容产生争议时，相关利益方有权提出申请，要求进行权利确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。